Prédio à venda, 2877 m² por r$ 98.000.000,00 - moema - são paulo/sp

Última atualização: 06/08/2025 às 06:56h | Ref: PR0805

Prédio Monousuário de Alto Padrão em Moema 6.287m² de Estrutura Corporativa Completa

Sofisticação arquitetônica, infraestrutura técnica e localização estratégica para sua empresa.

Este prédio comercial monousuário, disponível para venda ou locação, entrega um conjunto completo para sedes corporativas, instituições educacionais, empresas de tecnologia ou operações de grande porte, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo: Moema.

Dados Técnicos:

Área privativa total: 2.877,92 m²
Área total construída: 6.287 m²
8 andares com 4 conjuntos por andar
Área privativa por laje: 359,74 m²
Conjuntos variando de 85,32 m² a 93,56 m²

Estacionamento:

91 vagas distribuídas em 3 subsolos
Vagas por conjunto:
1º andar 2 vagas/conjunto
3º ao 8º 3 vagas/conjunto
Obs.: Conjunto 24 com 2 vagas

Diferenciais Construtivos:
Pé-direito livre:
Andares tipo: 2,70m (livre)
Térreo / Pilotis: entre 4,37m e 4,53m
Fachada moderna com:
Cortina de vidro laminado (32% de transmissão luminosa)
Brises Stripscreen da Hunter Douglas
Marquises metálicas em ACM branco com design ondulado
Acabamento com massa texturizada e diferenciação de cores
Praça de convivência no nível térreo

Infraestrutura Técnica:

Piso elevado modular (15 cm) nos escritórios
Sistema de ar-condicionado VRF
Cada conjunto com 02 evaporadoras (6.300 kcal/h)
Pré-disposição para condensadora por sala de 12.000 kcal/h no barrilete
Gerador a diesel com acionamento automático e capacidade para suprir todo o edifício
Câmera transformadora frontal de 500 kVA
Sistema de segurança completo: controle de acesso, CFTV, portaria

Localização Premium Moema
Com acesso facilitado às principais vias da zona sul, próximo a metrô, serviços, restaurantes e pontos de interesse corporativo.

Ideal para empresas que valorizam imagem, estrutura e operação integrada.

Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.

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