Prédio à venda, 500 m² por r$ 5.200.000,00 - jardim peri - são paulo/sp

Última atualização: 06/08/2025 às 23:50h | Ref: PR0708

Excelente Prédio Comercial e Residencial com 2052m², Ótima Oportunidade de Investimento

Localizado em um ponto estratégico, este imponente prédio de 2052m² oferece uma excelente combinação de área comercial e residencial, ideal para investidores que buscam um retorno garantido.

Detalhes do Imóvel:
Salões Comerciais: 2 amplos salões com pé-direito duplo, proporcionando maior versatilidade e mezaninos que maximizam o espaço de uso.
Sobreloja: Área de 500m², ideal para escritórios ou lojas de médio porte.

Apartamentos: 5 unidades residenciais, com opções de 2 e 3 dormitórios, perfeitas para atender diferentes perfis de inquilinos.
Cobertura: Área coberta de 500m² com um apartamento adicional de 2 dormitórios, garantindo ainda mais espaço e privacidade.

Potencial de Renda:
Renda mensal atual de R$ 38.000,00, com possibilidade de atualização. Todos os imóveis estão totalmente alugados, garantindo um fluxo de caixa contínuo e confiável.
Inquilinos de longa data, com mais de 20 anos de permanência, demonstrando a solidez e atratividade do local.

Características Gerais:
Terreno de 500m² (20x25), oferecendo duas frentes, o que aumenta as possibilidades comerciais.
Construção com estrutura reforçada, com 25 anos de edificação, comprovando sua qualidade e durabilidade ao longo do tempo.
Localização em uma área com grande potencial comercial e residencial, ideal para quem busca um imóvel versátil e bem posicionado no mercado.

Oportunidade imperdível para investidores que buscam um imóvel rentável e com grande potencial de valorização.

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