Prédio Comercial 964m² com 10 banheiros e 30 vagas - Vende-se no Jardim Maracanã

Última atualização: 14/02/2026 às 15:11h | Ref: PR0129

Imóvel Comercial Excepcional 964m² | Amplo, Moderno e em Localização Estratégica

Oportunidade única para adquirir um imóvel comercial completo, versátil e pronto para atender negócios de diversos segmentos. Com 964m² de área útil distribuídos em térreo + 2 andares, todos com pé direito duplo, o prédio oferece estrutura sólida, ambientes amplos, excelente iluminação natural e grande potencial de adaptação.

Localizado uma das principais vias da Zona Norte, o imóvel está rodeado por comércios, escolas, padarias, postos, pontos de ônibus e hospitais. Além disso, será diretamente beneficiado pela futura Estação Itaberaba da Linha 6 - Laranja do Metrô, ampliando mobilidade e valorização.

Térreo:
Espaço amplo, bem distribuído e flexível, ideal para lojas, centros de atendimento, clínicas ou escritórios. Conta com mezanino, banheiros masculino e feminino e área frontal que comporta até 30 carros uma raridade na região.
O ambiente imponente, com pé direito duplo, favorece operações que exigem visibilidade e excelente apresentação.

Primeiro Andar:
Ambiente fechado e espaçoso, com 6 banheiros, perfeito para empresas que demandam organização e grande fluxo de pessoas.
Atende perfeitamente escolas de cursos, coworking, call center, clínicas, estúdios e buffets. Possui mezanino com cozinha de apoio e churrasqueira, ampliando as possibilidades de uso.

Segundo Andar O Diferencial:
Área mista, com parte coberta e descoberta, ideal para eventos, confraternizações, rooftop, espaço gourmet, estúdio de dança, yoga, atividades ao ar livre ou operações que valorizam áreas externas. Conta com churrasqueira e 2 banheiros.

Diferenciais do Imóvel:
964m² de área útil com excelente distribuição
Pé direito duplo em todos os pavimentos
Estrutura completa com vários banheiros
Capacidade para até 30 carros no térreo
Ambientes amplos, ventilados e iluminados
Localização estratégica em região de grande circulação
Total versatilidade para inúmeros segmentos

Perfeito para academias, buffets, escolas, clínicas, centros de estética, restaurantes, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, lojas, coworkings, estúdios e muito mais.
Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel imponente, moderno e com alto potencial de valorização em uma das áreas mais movimentadas da Itaberaba / Freguesia do Ó, há 1.500m do futuro terminal de ônibus e futura estação do metrô.

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