Prédio à venda, 1200 m² por r$ 2.800.000,00 - jardim brasil (zona norte) - são paulo/sp

Última atualização: 09/12/2025 às 23:20h | Ref: PR0132

VENDA ESTRATÉGICA! PRÉDIO COMERCIAL de 1.200m² com Pé Direito Alto, Mezanino e Potencial para Renda na VILA SABRINA, Zona Norte/SP!
Apresentamos uma oportunidade de investimento triplo (Comércio, Serviços e Desenvolvimento) em um PRÉDIO COMERCIAL de grande porte, com 1.200 m² de área construída em um terreno de 500 m², localizado na valorizada VILA SABRINA, Zona Norte de São Paulo/SP! Este imóvel é ideal para investidores visionários ou para empresas que precisam de um grande salão térreo pronto para uso imediato e potencial de expansão nos andares superiores.

Com energia trifásica e localização privilegiada em um bairro movimentado, este prédio garante visibilidade e facilidade de acesso.

Estrutura e Potencial de Uso Misto (1.200m²):

Área Total de Terreno: 500 m².

Área Total Construída: 1.200 m² Construção robusta e verticalizada.

Térreo (Pronto para Locação/Uso):

Amplo Salão com Pé Direito de 6 Metros Ideal para showroom, depósito, crossfit ou grande comércio.

Mezanino dedicado.

Porta de Aço de segurança.

Acabado e Pronto para Locar/Usar.

Andares Superiores (Potencial de Customização):

Dois Andares Superiores com Salões Espaçosos Não possuem acabamento (estão no contrapiso/estrutura).

Vantagem: Permite ao novo proprietário personalizar o layout (escritórios, apartamentos, salas comerciais) e escolher o acabamento final.

Lazer/Serviço: Acesso ao Terraço Ideal para rooftop ou área técnica.

Infraestrutura: Energia Trifásica instalada, suportando maquinário e grandes demandas elétricas.

Segurança e Estacionamento: 03 Vagas de Garagem e Portão Automático.

Localização Privilegiada Vila Sabrina (ZN/SP):

O prédio está situado em uma localização privilegiada na Zona Norte, garantindo alto fluxo e conveniência:

Comércio Forte: Próximo a Comércios e Supermercados, Bares e Restaurantes, Hospitais e Bancos.

Serviços e Educação: Facilidade de acesso a Escolas e Universidades e Serviços Públicos.

Mobilidade: Excelente cobertura de Linhas de Ônibus e acesso a Postos de Combustível.

Acesso Rodoviário: Proximidade a importantes vias e Rodovias (Inclusão de referência de acesso como Av. Joaquina Ramalho / Marginal Tietê para localização).
**Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.**