Prédio à venda na Rua João Gomes Júnior, 01, Jardim Bonfiglioli, São Paulo

Última atualização: 04/10/2025 às 14:25h | Ref: BEC3298

PRÉDIO COMERCIAL / GALPÃO - AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares!
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lt;li gt;A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) lt;/li gt;

lt;li gt;A/C: #8239;585,00 m² lt;/li gt;

lt;li gt;Valor de Venda: R$ 2.555.000,00 #8239; lt;/li gt;

lt;li gt;Valor de Locação: R$ 12.000,00 lt;/li gt;

lt;li gt;Garantia Seguro Fiança lt;/li gt;

lt;li gt;IPTU / 2023: #8239;R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70 lt;/li gt;

lt;li gt;Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC lt;/li gt;

lt;li gt;2008 - ano de construção lt;/li gt;

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Descrição do imóvel:
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lt;li gt;Totalmente murado - 5m de altura. lt;/li gt;

lt;li gt;Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. lt;/li gt;

lt;li gt;A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos. lt;/li gt;

lt;li gt;Energia Trifásica. lt;/li gt;

lt;li gt;Monta carga. lt;/li gt;

lt;li gt;Guarita blindada. lt;/li gt;

lt;li gt;Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. lt;/li gt;

lt;li gt;Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura lt;/li gt;

lt;li gt;Galpão com portão: 3m altura x 4m largura. lt;/li gt;

lt;li gt;Portão e portas externas do Galpão em ferro. lt;/li gt;

lt;li gt;Armazenamento: 3.000 litros. lt;/li gt;

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PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m²
PISO TÉRREO - 150 m²
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lt;li gt;Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. lt;/li gt;

lt;li gt;2 Banheiros M e F. lt;/li gt;

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PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m²
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lt;li gt;5 salas com divisórias de vidro. lt;/li gt;

lt;li gt;2 Banheiros M e F. lt;/li gt;

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PISO SÓTÃO - 125 m²
lt;ul gt;
lt;li gt;Escada de ferro. lt;/li gt;

lt;li gt;Piso em concreto lt;/li gt;

lt;li gt;Caixa d rsquo;água 3.000 litros lt;/li gt;

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EDÍCULA / SOBRADO - 80 m²
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lt;li gt;ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em ldquo;L rdquo;, pia inox lt;/li gt;

lt;li gt;ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em ldquo;U rdquo; 2 cubas inox. lt;/li gt;

lt;li gt;Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. lt;/li gt;

lt;li gt;Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. lt;/li gt;

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Atualizado em 03 10 25