Prédio à venda, 478 m² por R$ 3.300.000,00 - Itaquera - São Paulo/SP

Última atualização: 05/03/2026 às 03:00h | Ref: PR0512

Prédio Comercial e Residencial à venda, com 478m² de terreno, sendo 20,10 metros de frente.

A Avenida Maria Luiza Americano, localizada no Bairro Cidade Líder em São Paulo - SP, é uma via movimentada com forte vocação comercial, abrigando diversos serviços como, lojas, Clínicas médicas e odontológicas, hortifruti, açougues e varejo em geral.

Localizado em Avenida de grande movimento, caracterizada por um comércio ativo, em região comercial de referência e de grande fluxo 100% locado e com rendimento.

Salão com aproximadamente 300m², onde é atualmente um Hortifruti.

02 casas independentes, uma de cada lado do salão comercial.

Casas com amplo quintal, varandas, cozinhas, banheiros, 2 quartos, salas, área de serviço e lavanderia, mais 2 cômodos nos fundos e 1 vaga de garagem para cada casa.

Região em plena expansão comercial e valorização garantida, localização privilegiada em Avenida com Bancos, Farmácias, Mercados, Escolas, Hortfruit, Postos de Gasolina, Restaurantes,

O local é descrito como uma excelente oportunidade de negócio, sendo uma das principais vias da região.

Transporte público servida por linhas de lotação/ônibus que conectam ao Metrô Artur Alvim e Shopping Aricanduva. e outras regiões da cidade.

Pontos de ônibus, e tudo isso a poucos metros do imóvel.
Excelente oportunidade para quem busca fazer um investimento em um espaço comercial versátil e bem localizado.
Entre em contato conosco e agende sua visita!
Com mais de 47 anos de atuação no mercado imobiliário, a CATITA IMÓVEIS Ltda., com uma unidade em Itaquera e outra no Carrão, vem oferecendo o que há de melhor em atendimento através de seu pessoal experiente e especializado.

Com o espírito de liderança e renovação, a CATITA vem contribuindo cada vez mais para o crescimento dos negócios imobiliários na Zona Leste. Atraindo construtoras a investirem em novos empreendimentos e viabilizando áreas para implantação de empresas e indústrias.

Nossa filosofia empresarial tem como objetivo, a prática de um trabalho voltado para transformação de Itaquera, Carrão e toda a região, num novo pólo de desenvolvimento.