Prédio à venda, 220 m² por R$ 837.400,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Última atualização: 08/01/2026 às 00:25h | Ref: PR0686

Prédio para vender no Ipiranga, zoneamento ZEM, com 220 m² de área total construída distribuídos em 2 pavimentos, está com 2 casas sobrepostas, no térreo tem 1 porta central de aço de enrolar com garagem e 1 casa com sala, dormitório, cozinha, banheiro, quintal e edícula e no andar superior outra casa com sala, dormitório, varanda de frente para a rua, cozinha, banheiro, quintal e edícula. cada casa tem numeração distinta, porém o prédio todo tem um só registro imobiliário. Documentação ok.

Localização privilegiada sendo um excelente investimento em região mista comercial e residencial, podendo gerar renda em locação de 2 casas; uso misto comercial em baixo e residencial em cima; comercial com escritórios; prédio comercial monousuário. Ideal para qualquer tipo de negócio no bairro que tem no entorno inúmeras residências, comércio e serviços, excelente ponto para mercadinho, restaurante, pizzaria, pet shop, academia, drogaria, polo universitário, coworking, diversos comércios e serviços em geral ou que atendam a demanda do bairro.

Localização estratégica, a 30 metros da Rua Bom Pastor e Rua Cipriano Barata, na outra esquina a Rua Agostinho Gomes, bem próximo da Rua Silva Bueno, Praça Altemar Dutra com facilidade de movimentação de mercadorias e de transporte público por diversas linhas de ônibus, a 3 minutos à pé da estação de metrô Sacomã, da Linha 2-Verde e fácil acesso às principais vias, Av. Nazaré, Av. Dr. Gentil de Moura, Av. Prof. Abraão de Moraes, Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Pres. Tancredo Neves, Rod. Chico Xavier, Rodovia Anchieta.

Agende já uma visita, informe o código do anunciante PR0686.

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