Prédio à venda na do Lageado Velho, 752, Guaianases, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em imóvel urbano de uso misto com aproximadamente 330 m², dividido em dois pavimentos. No térreo, loja ampla com frente destacada para rua movimentada, alto fluxo de pedestres e veículos, oferecendo máxima visibilidade e fácil adaptação para qualquer tipo de comércio. No pavimento superior, casa com 3 dormitórios, 1 banheiro social, cozinha, sala, lavanderia e 3 vagas de garagem, ideal para moradia ou locação residencial. Condições de locação: Loja: R$ 10.000,00 mensais Casa (superior): R$ 1.500,00 mensais Prédio inteiro: R$ 11.500,00 mensais (com desconto especial) Venda: R$ 1.800.000,00 Documentação em ordem, imóvel pronto para financiamento ou ocupação imediata. Diferenciais do investimento: Taxa de retorno de até 7,6% ao ano Modelo mixed-use (comércio + moradia), reduzindo custos e impostos Flexibilidade de locação (por módulos ou imóvel completo) Potencial de valorização com empreendimentos futuros na região Localização consolidada, com fluxo constante de clientes e moradores Um imóvel versátil, pronto para gerar renda imediata ou para atender quem busca unir negócio e moradia no mesmo endereço. Acesse: www.drfimoveis.com.br Telefone: (11) 98463-1211 DRF Imóveis - CRECI 028076-J