Prédio à venda na do Lageado Velho, 752, Guaianases, São Paulo

Última atualização: 05/08/2025 às 07:10h | Ref: PR0010

Destaques do imóvel
Área total de aproximadamente 330m² dividida em dois pavimentos, ideal para gerar renda de comissão e moradia no mesmo endereço

Loja térrea com frente ampla alto fluxo, facilmente adaptável para qualquer tipo de comércio com visibilidade máxima

Casa no pavimento superior com 3 dormitórios, 1 banheiro principal, cozinha, sala, lavanderia e 3 vagas

Locação separada possível térreo ou superior ou pacote único com desconto

Documentação em ordem imóvel pronto para financiamento ou ocupação imediata

Valores de investimento
Finalidade Valor Mensal Aluguel Valor de Venda
Loja R$10.000 -
Casa (superior) R$1.500 -
Prédio inteiro R$11.500/mês R$1.800.000

Locação total de R$11.500 representando taxa de retorno de 7,6% ao ano, excelente para imóvel urbano.

? Por que investir aqui?
Fluxo de clientes constante ? tanto no térreo quanto na área residencial logo acima

Modelo de mixed?use (comércio + moradia), reduzindo impostos e otimizando ocupação

Potencial de valorização, especialmente com previsão de empreendimentos de uso comercial e habitação na região

Flexibilidade de locação, permitindo gerar renda por módulos ou como imóvel completo

Negociação transparente, com possibilidade de uso de FGTS e financiamento imobiliário

Pronto para vender ou gerar renda
Este é o momento ideal para investir com retorno imediato em uma localização consolidada. Entre em contato com DRF Imóveis e agende sua visita!

DRF Imóveis CRECI 028076?J (link removido)