Prédio à venda na Rua Parapuã, 722, Freguesia do Ó, São Paulo

Última atualização: 01/02/2026 às 17:30h | Ref: vereda-imoveis#VM0JH

vereda-imoveis#VM0JH - Prédio Comercial à Venda na Freguesia do Ó | 1.047 m² | Ativo Operacional com Renda Imediata

Apresentamos uma oportunidade rara e altamente estratégica na Zona Norte de São Paulo, ideal para investidores que buscam ativo imobiliário sólido, com operação em andamento, geração imediata de receita e forte potencial de valorização patrimonial.

Localizado na Rua Parapuã, n° 722, ao lado da tradicional Farmácia Fornazari, em um dos principais corredores comerciais da Freguesia do Ó, o imóvel está inserido em uma região de grande fluxo, visibilidade e constante crescimento econômico.

O prédio abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura completa, ocupação ativa e documentação totalmente regular, pronto para manutenção da operação ou para readequação conforme a estratégia do investidor.

Características do Imóvel:

1.047 m² de área construída

Terreno com 307 m²

4 pavimentos (subsolo, térreo e andares superiores)

28 quartos/suítes

Cozinha operacional

Área de descanso

Quintal

2 vagas de garagem cobertas

Trata-se de um ativo ocupado e operante, oferecendo segurança patrimonial e fluxo de caixa desde o primeiro dia, um diferencial importante em investimentos imobiliários de médio e grande porte.

Além da continuidade da operação hoteleira, o imóvel possui excelente vocação para retrofit ou adaptação, podendo ser transformado em:

Clínicas médicas, odontológicas ou centros de reabilitação

Instituições de ensino, cursos profissionalizantes ou hospedagem estudantil

Sedes corporativas ou outros empreendimentos comerciais estruturados

Localização Estratégica:

Fácil acesso às Avenidas Itaberaba e General Edgar Facó

Rápida conexão com a Marginal Tietê

Ampla oferta de transporte público

Região com forte presença de comércios, serviços, mercados, farmácias e restaurantes

Área em constante valorização imobiliária

Diferenciais do Ativo:

Metragem expressiva e rara na região

Operação ativa com renda imediata

Documentação em ordem

Alta liquidez comercial

Excelente aproveitamento entre área construída e terreno

Imóveis com esse perfil são escassos no mercado. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam escala, rentabilidade, segurança e valorização consistente.