Prédio à venda na Rua Parapuã, 722, Freguesia do Ó, São Paulo

Última atualização: 07/01/2026 às 11:10h | Ref: vendasfamilybrokersp#VM0JH

vendasfamilybrokersp#VM0JH - Prédio Comercial na Zona Norte de São Paulo Freguesia do Ó com 1047m²

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário sólido, com operação em andamento, geração imediata de receita e elevado potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo.

Localizado na Rua Parapuã, n° 722, ao lado da Farmácia Fornazari, em um dos principais eixos comerciais da Freguesia do Ó, o imóvel abriga um hotel em pleno funcionamento, com estrutura completa, ocupação ativa e documentação regular, pronto para continuar operando ou para novas estratégias de uso.

O prédio conta com 1.047 m² de área construída, implantados em um terreno de 307 m², distribuídos em 4 andares (térreo, pavimentos superiores e subsolo). Possui 28 quartos/suítes, cozinha operacional, área de descanso, quintal, além de 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo uma estrutura funcional e versátil para diferentes perfis de investimento.

Trata-se de um ativo ocupado e operante, ideal para quem busca receita imediata e segurança patrimonial. Além da manutenção da operação hoteleira, o imóvel apresenta grande potencial para retrofit ou adaptação para outros usos, como:

• Clínicas médicas, odontológicas ou centros de reabilitação
• Escola, cursos profissionalizantes ou hospedagem estudantil
• Outros empreendimentos comerciais de médio e grande porte

A localização é um dos grandes diferenciais: fácil acesso às Avenidas Itaberaba e General Edgar Facó, proximidade com a Marginal Tietê, ampla oferta de transporte público, além de forte presença de comércios, serviços, mercados, farmácias e restaurantes. Região em constante crescimento e valorização imobiliária.

Diferenciais do ativo:

• Metragem expressiva e rara na região
• Ativo pronto para gerar renda desde o primeiro dia
• Documentação em ordem
• Alta liquidez comercial
• Excelente relação entre área construída e terreno

Imóveis com este perfil são escassos no mercado. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam escala, operação ativa e valorização patrimonial consistente.

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