Prédio Comercial á venda na Freguesia do Ó, com 28 dormitórios, 28 banheiros, e com Vaga | 1.047 m²

Última atualização: 03/02/2026 às 07:50h | Ref: 601751003-283

Ativo Comercial à Venda | Hotel em Operação | Alta Rentabilidade | Freguesia do Ó São Paulo

Apresentamos uma oportunidade rara para investidores que buscam um ativo imobiliário sólido, com operação ativa, geração imediata de receita e forte potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas e comerciais da Zona Norte de São Paulo.

Localizado na Rua Parapuã, n° 722, ao lado da tradicional Farmácia Fornazari, o imóvel está inserido em um dos principais eixos comerciais da Freguesia do Ó, região com intenso fluxo de pessoas, ampla oferta de serviços e excelente infraestrutura urbana. O ativo abriga um hotel em pleno funcionamento, com ocupação ativa, estrutura operacional completa e documentação 100% regular, pronto para continuidade da operação ou implementação de novas estratégias de negócio.

O prédio possui 1.047 m² de área construída, implantados em um terreno de 307 m², distribuídos em 4 pavimentos (térreo, andares superiores e subsolo). Conta com 28 quartos/suítes, cozinha operacional, área de descanso, quintal e 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo uma configuração funcional, eficiente e adaptável a diferentes modelos de exploração.

Trata-se de um ativo ocupado e operante, ideal para investidores que priorizam fluxo de caixa imediato, segurança patrimonial e liquidez. Além da manutenção da atividade hoteleira, o imóvel apresenta excelente potencial para retrofit ou adaptação, podendo ser convertido para outros usos estratégicos, como:

Clínicas médicas, odontológicas ou centros de reabilitação

Escola, cursos profissionalizantes ou hospedagem estudantil

Empresas de serviços, escritórios estruturados ou outros empreendimentos comerciais de médio porte

A localização estratégica é um dos grandes diferenciais do ativo: fácil acesso às Avenidas Itaberaba e General Edgar Facó, rápida conexão com a Marginal Tietê, ampla oferta de transporte público e forte presença de comércios, mercados, farmácias, restaurantes e serviços essenciais. Região em constante crescimento e valorização imobiliária.

Diferenciais do ativo:

Metragem expressiva e rara na região

Imóvel pronto para gerar renda desde o primeiro dia

Operação ativa e documentação em ordem

Alta liquidez comercial

Excelente relação entre área construída e terreno

Ativos com este perfil são escassos no mercado. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam escala, operação ativa e valorização patrimonial consistente.

Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte E oeste de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, Lapa e Alto da lapa, estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de 144.000 corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!