Prédio comercial na zona norte de são paulo freguesia do ó com 1047m² por r$ 3.500.000,00

Última atualização: 17/12/2025 às 17:50h | Ref: 601751003-283

Ativo Comercial à Venda | Hotel em Operação | Alta Rentabilidade | Freguesia do Ó São Paulo

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário sólido, com operação em andamento, geração imediata de receita e elevado potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo.

Localizado na Rua Parapuã, n° 722, ao lado da Farmácia Fornazari, em um dos principais eixos comerciais da Freguesia do Ó, o imóvel abriga um hotel em pleno funcionamento, com estrutura completa, ocupação ativa e documentação regular, pronto para continuar operando ou para novas estratégias de uso.

O prédio conta com 1.047 m² de área construída, implantados em um terreno de 307 m², distribuídos em 4 andares (térreo, pavimentos superiores e subsolo). Possui 28 quartos/suítes, cozinha operacional, área de descanso, quintal, além de 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo uma estrutura funcional e versátil para diferentes perfis de investimento.

Trata-se de um ativo ocupado e operante, ideal para quem busca receita imediata e segurança patrimonial. Além da manutenção da operação hoteleira, o imóvel apresenta grande potencial para retrofit ou adaptação para outros usos, como:

Clínicas médicas, odontológicas ou centros de reabilitação
Escola, cursos profissionalizantes ou hospedagem estudantil
Outros empreendimentos comerciais de médio e grande porte

A localização é um dos grandes diferenciais: fácil acesso às Avenidas Itaberaba e General Edgar Facó, proximidade com a Marginal Tietê, ampla oferta de transporte público, além de forte presença de comércios, serviços, mercados, farmácias e restaurantes. Região em constante crescimento e valorização imobiliária.

Diferenciais do ativo:

Metragem expressiva e rara na região
Ativo pronto para gerar renda desde o primeiro dia
Documentação em ordem
Alta liquidez comercial
Excelente relação entre área construída e terreno

Imóveis com este perfil são escassos no mercado. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam escala, operação ativa e valorização patrimonial consistente.

Entre em contato para mais informações, dados financeiros e agendamento de visita.

Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte E oeste de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, Lapa e Alto da lapa, estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de 144.000 corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!