Prédio comercial à venda, 402 m² por r$ 3.495.000 - aclimação - são paulo/sp

Última atualização: 23/09/2025 às 19:00h | Ref: PR0025

Código PR0025

Excelente prédio comercial (inteiro) na Aclimação.
Bonita construção, com 402m², para diversos fins comerciais
Amplo prédio com 13 vagas de garagem.
Aprovado na prefeitura dentros das normas de segurança.

Prédio de arquitetura moderna com 4 pisos:
3 vagas de veículos no recuo e 10 vagas no subsolo.

Subsolo com 121,95m com piso anti-derrapante.

Jardim interno com 20 m2.

Pavimento Térreo (97m2): salão, depósito, área de serviço, vestiário, cozinha e banheiro de cadeirante.

Linda escada em granito.

Pavimento Superior (80 m2): terraços, 4 banheiros e área para expansão.

Cobertura e Jardim com vista para o Parque (72m2)

Imóvel novo, em ótima localização em planta versátil
possibilitando diferentes ocupações comerciais.

Principais Características:

Baixo valor de seguro devido ao telhado verde (jardim na cobertura);
Aprovado no CONDEPHHAT, COMPRESP e Prefeitura;
Banheiros masculino e feminino para cadeirantes;
Iluminação de emergência e luzes de saída de emergência;
Único edifício verde do bairro (sustentável);
Baixo consumo de água - Aproveitamento total das águas de chuvas;
Baixo consumo de energia;
Grande área de iluminação direta;
Condomínio custo zero;
Economia e segurança no estacionamento (Pode ser usado como depósito);
Ligação de gás com a Congás;
Tubulação pronta no piso para telefonia e informática;

Excelente Localização:

Metrô Ana Rosa.
Ciclovia Cambuci.
Parque da Aclimação.
Próximo à Centro (Praça João Mendes), Av. Paulista, Ipiranga,
Vila Mariana e Metrô Ana Rosa

Bairro com excelente oferta de serviços e comércios.

Preço com valor abaixo do mercado. Oportunidade !

Financia com 50% de entrada e o restante em 12x sem juros,
ou em até 36 meses com juros de mercado.

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