Prédio, 8701 m² - venda por r$ 40.000.000,00 ou aluguel por r$ 261.030,00/mês - são josé - são caetano do sul/sp

Última atualização: 24/05/2025 às 07:48h | Ref: PR0090

Imponente Prédio Comercial/Industrial em São Caetano do Sul!

Localizado entre os bairros São José e Cerâmica, em São Caetano do Sul, este imponente prédio comercial/industrial oferece infraestrutura completa e versatilidade para diversos segmentos empresariais. Com localização privilegiada, próximo à Avenida dos Estados e à Rodovia Anchieta, permite fácil acesso logístico para caminhões e carretas, garantindo eficiência operacional.

Com uma área total de terreno de aproximadamente 4.598,18 m² e área construída de 8.701,00 m², o imóvel se destaca pela amplitude e estrutura moderna. O pé-direito elevado de até 11 metros proporciona maior aproveitamento do espaço fabril, enquanto o piso industrial de alta resistência suporta grandes cargas e equipamentos pesados.

A edificação conta com dois andares, dispondo de entrada exclusiva para caminhões, elevador de carga e cabine primária, assegurando excelente capacidade elétrica para operações industriais. Além disso, o espaço administrativo é completo, com escritório de 500 m², dividido em 20 salas bem distribuídas, recepção e guarita para maior segurança.

Para comodidade dos colaboradores, o prédio conta com copa, cozinha, amplo refeitório com capacidade para 90 pessoas, vestiários masculinos e femininos e um total de 12 banheiros. A infraestrutura também inclui mezanino, entrada lateral e vagas de garagem.

O imóvel dispõe ainda de elevadores de carga, atendendo às diferentes necessidades logísticas:

Elevador da Expedição (1,50 m x 1,50 m), projetado para transporte eficiente, comportando pallets.
Elevador de Carga das Prensas (2,00 m x 0,91 m), adequado para operações industriais específicas, porém sem capacidade para pallets.
Além disso, o piso superior tem capacidade de carga de até 500 kg por metro quadrado, enquanto o piso inferior não possui limite de capacidade, permitindo suporte a equipamentos e materiais de grande porte.

Este é o imóvel ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e equipado com todos os recursos necessários para uma operação eficiente e produtiva.

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