Imóvel comercial com renda à venda por r$ 1.068.000,00 - nova petrópolis - são bernardo do campo

Última atualização: 09/01/2026 às 08:15h | Ref: 631341028-58

PRÉDIO COMERCIAL PARA INVESTIMENTO NOVA PETRÓPOLIS - RENDA IMEDIATA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Esquina estratégica próxima ao Centro de São Bernardo do Campo

Se você procura um investimento sólido, com renda imediata e enorme potencial de crescimento, esta é uma oportunidade rara. Estamos falando da venda de 50% de um prédio comercial, com matrículas individuais, localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Nova Petrópolis, próximo ao Centro de São Bernardo do Campo.

O conjunto à venda contempla 1 salão comercial de esquina + 6 salas comerciais, vendidos exclusivamente em conjunto, não sendo possível a venda separada.

Salão Comercial com entrada pela Rua Ernesta Pelosini, n° 69 (esquina com a Rua Santa Filomena):
- Matrícula individual
- Área útil: 106,85 m²
- Salão no nível da rua
- Mezanino
- 2 banheiros
- 4 vagas externas para clientes (na Rua Santa Filomena)
- Atualmente alugado por R$ 7.000,00 mensais, gerando renda imediata

6 Salas Comerciais no 2° Andar do prédio com entrada pela Rua Ernesta Pelosini, n° 71
- Todas com matrículas individuais
- Atualmente todas vagas, prontas para locação e aumentar a renda atual.

- 2 banheiros de uso comum no corredor do 2° Andar

Áreas das salas:
Sala 21: Área útil de 18,04 m²
Sala 22: Área útil de 22,96 m²
Sala 23: Área útil de 16,49 m²
Sala 24: Área útil de 16,49 m²
Sala 25: Área útil de 20,44 m²
Sala 26: Área útil de 16,06 m²

Hoje o imóvel já gera R$ 7.000,00 mensais, apenas com o salão da esquina alugado.

As 6 salas comerciais livres representam um grande potencial de aumento de renda, podendo elevar significativamente o retorno mensal do investimento, seja com locações individuais para escritórios, clínicas, consultórios ou prestadores de serviço.

A localização em esquina, próxima ao Centro, com fácil acesso e alta visibilidade, torna este ativo extremamente atrativo.

Localizado na Rua Ernesta Pelosini, 69 e 71 Esquina com a Rua Santa Filomena Nova Petrópolis em São Bernardo do Campo SP

Investimentos assim raramente ficam disponíveis.

Entre em contato agora mesmo para receber mais informações, estudar o potencial de renda e agendar uma visita.

Excelente oportunidade para quem busca segurança, renda e valorização patrimonial.