Venda

R$ 1.068.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ --

Prédio
  • Área útil217

  • Banheiros--

  • Garagens4


Imóvel comercial com renda à venda por r$ 1.068.000,00 - nova petrópolis - são bernardo do campo

Descrição

Última atualização: | Ref: 631341028-58

PRÉDIO COMERCIAL PARA INVESTIMENTO NOVA PETRÓPOLIS - RENDA IMEDIATA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Esquina estratégica próxima ao Centro de São Bernardo do Campo

Se você procura um investimento sólido, com renda imediata e enorme potencial de crescimento, esta é uma oportunidade rara. Estamos falando da venda de 50% de um prédio comercial, com matrículas individuais, localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Nova Petrópolis, próximo ao Centro de São Bernardo do Campo.

O conjunto à venda contempla 1 salão comercial de esquina + 6 salas comerciais, vendidos exclusivamente em conjunto, não sendo possível a venda separada.

Salão Comercial com entrada pela Rua Ernesta Pelosini, n° 69 (esquina com a Rua Santa Filomena):
- Matrícula individual
- Área útil: 106,85 m²
- Salão no nível da rua
- Mezanino
- 2 banheiros
- 4 vagas externas para clientes (na Rua Santa Filomena)
- Atualmente alugado por R$ 7.000,00 mensais, gerando renda imediata

6 Salas Comerciais no 2° Andar do prédio com entrada pela Rua Ernesta Pelosini, n° 71
- Todas com matrículas individuais
- Atualmente todas vagas, prontas para locação e aumentar a renda atual.

- 2 banheiros de uso comum no corredor do 2° Andar

Áreas das salas:
Sala 21: Área útil de 18,04 m²
Sala 22: Área útil de 22,96 m²
Sala 23: Área útil de 16,49 m²
Sala 24: Área útil de 16,49 m²
Sala 25: Área útil de 20,44 m²
Sala 26: Área útil de 16,06 m²

Hoje o imóvel já gera R$ 7.000,00 mensais, apenas com o salão da esquina alugado.

As 6 salas comerciais livres representam um grande potencial de aumento de renda, podendo elevar significativamente o retorno mensal do investimento, seja com locações individuais para escritórios, clínicas, consultórios ou prestadores de serviço.

A localização em esquina, próxima ao Centro, com fácil acesso e alta visibilidade, torna este ativo extremamente atrativo.

Localizado na Rua Ernesta Pelosini, 69 e 71 Esquina com a Rua Santa Filomena Nova Petrópolis em São Bernardo do Campo SP

Investimentos assim raramente ficam disponíveis.

Entre em contato agora mesmo para receber mais informações, estudar o potencial de renda e agendar uma visita.

Excelente oportunidade para quem busca segurança, renda e valorização patrimonial.

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste prédio no Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo.

Veja os pontos próximos na região.

Restaurantes

No Nova Petrópolis, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Bela Filomena

    30 m
  • Pastel Kioto

    100 m
  • Empório Árabe

    170 m

Mercado e conveniências

Faça compras no Nova Petrópolis e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • Minimercado Extra

    50 m
  • Estrela Bijouterias

    70 m
  • 1,99

    80 m

Farmácias

Viva com comodidade no Nova Petrópolis, com farmácias sempre por perto.

  • Drugstore Pague Menos

    90 m
  • Farma Conde

    140 m
  • Central Phamarcos

    170 m



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