Prédio à venda, 463 m² por R$ 2.350.000,00 - Demarchi - São Bernardo do Campo/SP

Última atualização: 09/07/2025 às 23:55h | Ref: PR0050

Edifício Comercial com 4 Pavimentos 463,43 m² | Localização Estratégica | Acessibilidade Completa

Prédio comercial com 463,43 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos funcionais, projetado para atender às exigências mais rigorosas de acessibilidade, segurança e conforto.

Destaques do Imóvel:

Totalmente acessível a pessoas com deficiência física, conforme normas da prefeitura

Elevador social para até 8 pessoas (600 kg), atendendo todos os andares

4 vagas de garagem (2 cobertas) com portões automáticos

Ampla área de lazer com churrasqueira, pia, balcão em pedra e terraço

10 banheiros, incluindo unidades adaptadas

Arquitetura moderna, com excelente visibilidade externa, ideal para comunicação visual ou publicidade

Sistema completo de segurança: alarme monitorado, cerca elétrica, 16 câmeras internas e externas

Ar-condicionado instalado em todas as salas e pavimentos

Iluminação com sensores de presença nas escadas

Cabeamento para rede e telefonia em todos os andares

Distribuição dos Pavimentos:

Térreo: Área ampla para atendimento ao público, 3 banheiros (1 PCD)

1º Andar: 2 salas de diretoria, secretaria, 4 salas adicionais, 2 banheiros

2º Andar: Espaço aberto tipo auditório, cozinha e 2 banheiros

Cobertura: Terraço com área coberta, churrasqueira, pia, balcão em pedra e 3 banheiros

Infraestrutura Adicional:

Rampa de acesso para PCD

Caixa dágua superior de 7.000 litros e inferior de 1.000 litros

Construção sólida de 2006, em ótimo estado de conservação

Localização Privilegiada:

A 1 minuto da Via Anchieta

8 minutos da Rodovia dos Imigrantes

2 minutos da Volkswagen

35 minutos do Porto de Santos

40 minutos do Aeroporto de Guarulhos (via Rodoanel)

Próximo ao centro de São Bernardo do Campo

Ideal para empresas, clínicas, escolas ou escritórios que buscam visibilidade, funcionalidade e localização estratégica.

Pássaros Imóveis CJ11087