Prédio à venda na Avenida Nova Iorque, 99999, Utinga, Santo André

Última atualização: 05/12/2025 às 03:47h | Ref: PR0180

Prédio Comercial/Residencial em Utinga Santo André
700m² de versatilidade, sofisticação e alto potencial de rentabilidade. Proprietário estuda permuta.

Este imóvel híbrido une conforto para viver, praticidade para trabalhar e excelente oportunidade de renda. Ideal para quem busca independência, qualidade de vida e investimento no mesmo endereço.

Parte Residencial
A área residencial oferece três suítes amplas com sacadas e acabamentos refinados. A suíte principal conta com pedra Ônix natural, ar-condicionado e toque exclusivo. A sala de TV com 55m² é perfeita para momentos em família. A cozinha planejada integra-se ao espaço gourmet com churrasqueira. Conta também com lavabo, lavanderia espaçosa e sacada frontal de 28 metros. Ambientes em porcelanato e duas vagas cobertas com acesso independente.

Parte Comercial
O salão térreo de 180m² está alugado, garantindo renda imediata. Há ainda um escritório de 80m² com dois banheiros e cozinha de apoio, ideal para quem deseja empreender sem sair de casa. Excelente para clínica, consultório, loja, escritório, salão de beleza ou estúdio. O layout inteligente permite morar, trabalhar ou gerar duas fontes de renda.

Por que investir?
Imóveis híbridos oferecem economia, praticidade e valorização contínua. Permitem morar e trabalhar no mesmo local ou utilizar cada parte de forma independente.

Localização Utinga
Bairro tradicional, completo e valorizado, com mercados, escolas, hospitais, farmácias e fácil acesso à CPTM Utinga e ao transporte público.

Aceita permuta por apartamento até R$ 400 mil e caminhonete diesel até R$ 200 mil.

Agende sua visita e conheça este imóvel imponente e cheio de possibilidades.