Prédio à venda na Rua das Hortências, 570, Jardim do Estádio, Santo André

Última atualização: 22/11/2025 às 08:45h | Ref: 197837

Prédio à Venda – Oportunidade Única em Região Mista Supervalorizada!
Prédio localizado em uma das áreas mais estratégicas, uma via movimentada e repleta de comércio, serviços, acesso a transporte público e grande fluxo de pessoas. A região é mista, ideal tanto para uso comercial quanto residencial, além de ser excelente para quem pensa em construções futuras, graças ao grande potencial de valorização.
O Imóvel possui subsolo com amplo espaço, perfeito para garagem ou área de apoio, 2 salões comerciais ideais para locação imediata ou instalação do próprio negócio, 2 apartamentos residenciais amplos no andar superior, com estrutura versátil que permite adaptar, ampliar ou transformar conforme sua necessidade.
Hoje a funcionalidade do prédio está distribuída da seguinte maneira:
Salão térreo comercial alugado (mini padaria).
Primeiro andar: uma sala de 25 metros quadrados com banheiro instalado salão de cabeleireira, nos fundos um apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Segundo andar: 1 apartamento grande e divididos em duas partes, frente 2 salas grandes, mini cozinha com banheiro 1 quarto suíte, meio área de circulação com escada de ligação dos andares, no fundo 01 suíte com varandas, mais 1 banheiro social com 1 cozinha grande e sala de jantar, mais área de serviço coberta e quintal com preparação para área de serviço externa.
Subsolo, garagem coberta para até 8 carros mais uma quarto com banheiro e cozinha e mais um banheiro na garagem e um espaço para salão de festa.
Região com grande fluxo diário de pedestres e veículos;
Comércio forte ao redor: mercados, padarias, farmácias, restaurantes, lojas e serviços variados;
Excelente mobilidade, com fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade;
Área em constante desenvolvimento, trazendo alta valorização e múltiplas possibilidades de uso.
Um imóvel, infinitas oportunidades, seja para empreender, morar, alugar, ampliar sua renda ou desenvolver um novo projeto, este prédio oferece todo o potencial que você procura. Uma oportunidade rara em uma das regiões mais desejadas da cidade.
Agende agora mesmo sua visita.

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