Prédio à venda, 842 m² por R$ 1.399.000,00 - Cidade Nova - Pindamonhangaba/SP

Última atualização: 04/02/2026 às 00:35h | Ref: PR0001

Esse comercial é pra quem quer um investimento que sabe como se destacar!

Imagina só: prédio triplex de 842m² construído em um terreno de 931m² na Avenida Manoel César Ribeiro, um espaço com múltiplas oportunidades e acabamentos pensados pra dar conforto e praticidade em cada detalhe.

O primeiro andar é uma vitrine com sete pontos comerciais independentes, prontos pra trazer um movimento constante. Já no segundo andar, você encontra um restaurante completo e moderno, que combina salão amplo, área para bar, cozinha, espaço para mesas ao ar livre, e banheiros adaptados. Perfeito pra oferecer um ambiente aconchegante aos clientes!

No terceiro andar, oito salas com toda a estrutura que você precisa pra montar escritórios sofisticados, com ar-condicionado, internet e banheiros exclusivos. Pra completar, o prédio oferece estacionamento seguro para até 25 veículos.

Este é um espaço diferenciado pra quem quer investir com exclusividade e ter o estilo #DONOSSOJEITÃO.

Ficha técnica:

a) Área do Terreno : 931,88 m2
b) Área construída : 842,10 m2

Características/Benfeitorias:

Imóvel frontal para a Avenida Manoel César Ribeiro (Rodovia Estadual SP 092/60).

Prédio em alvenaria de tijolo, em três pavimentos.

Área construída de 280,70 m2 por pavimento.

Primeiro Piso:

Composto de 7 pontos comerciais com portas de aço independentes.

Estes pontos comerciais estão no nível do estacionamento compactado e nivelado.
As áreas úteis destes pontos comerciais são as seguintes:

- Comercial n° 1 : 24,16 m2
- Comercial n° 2 : 22,71 m2
- Comercial n° 3 : 34,16 m2
- Comercial n° 4 : 32,57 m2
- Comercial n° 5 : 32,50 m2
- Comercial n° 6 : 21,98 m2
- Comercial n° 7 : 33,23 m2

Segundo Piso:

Este pavimento está totalmente adaptado para implantação de restaurante, contendo as seguintes instalações:

- 09,12 m2 : Área para bar, com dois balcões
- 10,64 m2 : Sala para pré preparo de alimentos
- 18,02 m2 : Cozinha com pias
- 54,59 m2 : Salão, preparado para cerca de 20 mesas
- 26,50 m2 : Sala, com banheiro privativo.
- 10,51 m2 : Banheiro feminino (2 sanitários + chuveiro + lavatório)
- 06,30 m2 : Banheiro Masculino (sanitário + mictório + lavatório)
- 06,30 m2 : Vestiário Feminino (sanitário + chuveiro + lavatório)
- 06,90 m2 : Vestiário Masculino (sanitário + chuveiro + mictório + lavatório)
- 04,56 m2 : Banheiro para deficientes
- 05,28 m2 : Depósito de materiais de limpeza
- 01,44 m2 : Despensa
- 45,15 m2 : Hall e corredores de circulação
- 86,32 m2 : Área externa para mesas ao ar livre (descoberta)

Estacionamento fechado para cerca de 25 veículos leves

Terceiro Piso:

Neste pavimento estão 8 salas para escritório.
Cada sala tem banheiro independente e instalação para ar condicionado e internet.
As áreas úteis destas salas são as seguintes:

- Escritório n° 1 : 5,35 m x 5,15 m 27,55 m2
- Escritório n° 2 : 5,35 m x 3,40 m 18,19 m2
- Escritório n° 3 : 5,35 m x 5,30 m 28,36 m2
- Escritório n° 4 : 5,35 m x 5,00 m 26,75 m2
- Escritório n° 5 : 5,35 m x 5,00 m 26,75 m2
- Escritório n° 6 : 5,35 m x 3,50 m 18,72 m2
- Escritório n° 7 : 5,35 m x 5,65 m 30,23 m2