Prédio à venda na Rua Gertrudes da Conceição Cabral, 142, Vila Nancy, Mogi das Cruzes

Última atualização: 22/12/2025 às 18:20h | Ref: PD002-1

Excelente oportunidade de investimento Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos amp;lt;br amp;gt;mais estratégicos de Mogi das Cruzes, SP, com fácil acesso à perimetral e Mogi-Dutra, perto da Praça dos Imigrantes. amp;lt;br amp;gt;Com fachada de vidro fumê, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para empresas de diversos amp;lt;br amp;gt;setores. A área do terreno é de 259,87 m2 e a área construída de 602,98 m2, com frente de 10,50 metros. amp;lt;br amp;gt;Conta fechadura por reconhecimento facial e/ou senha no portão e porta da fachada, elevador para todos os andares amp;lt;br amp;gt;e estrutura de alarme de segurança através de sensores de presença estrategicamente espalhados para amp;lt;br amp;gt;monitoramento 24 horas, banheiros contando torneiras de fechamento automático e lâmpadas com acendimento via amp;lt;br amp;gt;sensor de presença, tudo pensando em economia de água e energia elétrica. amp;lt;br amp;gt;Térreo / Pavimento 1: amp;lt;br amp;gt;● Garagem com capacidade para 3 carros amp;lt;br amp;gt;● Recepção ampla amp;lt;br amp;gt;● Espaço ideal para palestras, cursos e treinamentos, com 3 bancadas para 33 pessoas amp;lt;br amp;gt;● Equipamento completo: pontos de energia elétrica, projetor, mesa de som com caixas acústicas e ar amp;lt;br amp;gt;condicionado amp;lt;br amp;gt;● Sala de descanso com sofá, rack, persiana e TV amp;lt;br amp;gt;● Área para refeições, com vista para a sala de descanso, com bancada de granito, pia e armários planejados e amp;lt;br amp;gt;banquetas amp;lt;br amp;gt;● Quintal com tanque amp;lt;br amp;gt;● 3 banheiros (feminino, masculino e unissex) adaptados para deficientes físicos amp;lt;br amp;gt;1o Andar / Pavimento 2: amp;lt;br amp;gt;● 2 aparelhos de ar condicionado amp;lt;br amp;gt;● 3 bancadas ergonômicas para 30 pessoas amp;lt;br amp;gt;● 1 mesa para 1 pessoa amp;lt;br amp;gt;● 1 mesa para 2 pessoas amp;lt;br amp;gt;● Sala de reunião para 6 pessoas amp;lt;br amp;gt;● Sala privativa com ar condicionado e armários, com bancada para 4 pessoas amp;lt;br amp;gt;● Sala (CPD) amp;lt;br amp;gt;● 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos e ante-sala. amp;lt;br amp;gt;● Persianas amp;lt;br amp;gt;2o Andar / Pavimento 3: amp;lt;br amp;gt;● Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, mesa de trabalho, poltrona, armário buffet e amp;lt;br amp;gt;documentação, com frigobar, TV e ar condicionado amp;lt;br amp;gt;● Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, 2 mesas e armário buffet e documentação, ar condicionado amp;lt;br amp;gt;● Sala de reunião com mesa para 5 pessoas, persianas e TV amp;lt;br amp;gt;● 2 banheiros (1 com chuveiro e box de vidro, e outro adaptado para deficientes físicos) amp;lt;br amp;gt;3o Andar / Pavimento 4: amp;lt;br amp;gt;● Sala com divisória de vidro, mesa de trabalho e armário buffet e documentação, ar condicionado, persianas, amp;lt;br amp;gt;frigobar e TV amp;lt;br amp;gt;● Espaço de trabalho com 2 mesas ergonômicas para 1 pessoa cada, além de 2 bancadas para 20 pessoas, TV amp;lt;br amp;gt;e ar condicionado. amp;lt;br amp;gt;● Sala de reunião com mesa para 7 pessoas, com TV e persianas motorizadas amp;lt;br amp;gt;● Sala para armazenamento de materiais com armário amp;lt;br amp;gt;● 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;Estrutura Completa para Diversos Tipos de Negócios. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel amp;lt;br amp;gt;comercial bem localizado e com excelente infraestrutura. Entre em contato e agende sua visita amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt; amp;lt;i amp;gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. amp;lt;/i amp;gt; amp;lt;br amp;gt; 22/12/2025