Prédio à venda na Rua Coronel Souza Franco, 1201, Centro, Mogi das Cruzes

Última atualização: 08/09/2025 às 16:35h | Ref: 631251018-15

Excelente oportunidade para investimento!

Este prédio comercial está à venda por um ótimo preço no Centro de Mogi das Cruzes, SP. Localizado na Rua Coronel Souza Franco, na Clínica INEC, o edifício destaca-se por sua acessibilidade e localização estratégica em uma rua movimentada, perto de escolas, hospitais e transporte público. Com estrutura em boas condições, o imóvel possui dois andares e inclui uma garagem com 8 vagas cobertas e 4 descobertas estacionamento no subsolo.

Este prédio é ideal para quem busca facilidades de acesso: conta com portão automático e é acessível a cadeiras de rodas. Além disso, todas as 7 salas de atendimento é equipado com ar condicionado, garantindo comodidade e conforto para todos.

Sendo o primeiro proprietário, o imóvel é apto a financiamento, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento numa área central e promissora. Com iluminação natural garante economia de energia o local é bem arejado e iluminado.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel comercial de destaque e maximizar o seu retorno sobre o investimento valor de locação R$ 14.000,00 mensais

Estuda permuta de menor valor

Possibilidades de readequação ou reposicionamento do imóvel, considerando sua localização central, estrutura típica de um prédio comercial e demanda da região:

1. Centro Médico Integrado
Pode ser expandido para abrigar diferentes especialidades médicas, com consultórios compartilhados, laboratório de análises clínicas, diagnóstico por imagem e até um pequeno centro cirúrgico ambulatorial.

2. Coworking de Saúde e Bem-Estar
Espaço compartilhado para psicólogos, terapeutas, nutricionistas, fisioterapeutas e outros profissionais liberais, autônomos da área da saúde e bem-estar.
Ambiente com recepção única e salas equipadas para atendimento individual.

3. Escola Técnica ou Centro de Formação Profissional
A estrutura pode ser adaptada para salas de aula, laboratórios e áreas administrativas.
Potencial para cursos nas áreas de saúde, estética, enfermagem, radiologia, etc.

4. Centro Empresarial ou Comercial
Salas comerciais para locação, com foco em escritórios de advocacia, contabilidade, tecnologia, educação, entre outros.
Possibilidade de recepção compartilhada, auditório e salas de reunião.

5. Clínica de Estética Avançada ou SPA Urbano
Aproveitando o perfil de saúde e bem-estar, pode se tornar um centro de estética com equipamentos modernos, serviços de dermatologia estética, depilação a laser, massagens e terapias integrativas.

6. Laboratório ou Centro de Diagnóstico por Imagem
Estrutura adaptável para atender à alta demanda por exames laboratoriais, ultrassonografias, tomografias etc.

7. Centro de Atendimento Multidisciplinar (CAPS, APAE, ONGs)
Pode abrigar instituições ou associações voltadas a atendimento psicossocial, pedagógico ou de inclusão social.

O terreno tem 312m2 conta com 604m2 de área útil construída, com aprovação para mais 2 andares podendo chegar a 1000m2