Prédio à venda, 350 m² - centro - mogi das cruzes/sp

Última atualização: 03/09/2025 às 09:15h | Ref: PR0014

Prédio Comercial à Venda no Centro de Mogi das Cruzes – Excelente Oportunidade de Renda!
Apresentamos este prédio comercial à venda localizado no coração de Mogi das Cruzes, em uma região com grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade para negócios. Uma oportunidade imperdível tanto para investidores quanto para empresas que buscam um imóvel versátil e bem posicionado.
Características do Imóvel:Terreno com 180m2 (6x30 metros)
Prédio com 2 andares construídos
Área total aproximada do imóvel: 360m2 (180m2 por andar)

Andar Térreo (Locado):
Atualmente alugado para uma farmácia especializada
Contrato renovável de 5 anos
Renda média mensal: R$ 4.200,00
As 2 vagas de garagem pertencem ao inquilino deste andar

Andar Superior (Vago):Aproximadamente 180m2 de área livre
Conta com 2 salas amplas e uma copa
Salas com potencial para serem divididas em até 5 salas menores
Infraestrutura pronta para mais de 50 computadores
Instalação de ar-condicionado em todo o andar
Último contrato de locação teve valor médio de R$ 4.500,00 mensais
Potencial:Excelente gerador de renda, com possibilidade de retorno mensal total de aproximadamente R$ 8.700,00
Ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas de idiomas, empresas de tecnologia, entre outros
Localização estratégica no Centro de Mogi das Cruzes, com fácil acesso, proximidade a bancos, comércio, transporte público e grandes avenidas

Valor do investimento R$1.200.000,00
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Ref. deste imóvel PR0014


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