Prédio à venda, 493 m² por r$ 1.945.800 - vila assis brasil - mauá/sp

Última atualização: 05/12/2025 às 03:47h | Ref: PR0070

Prédio à venda, 493 m² - Vila Assis Brasil - Mauá/SP

Imóvel comercial, com localização estratégica na Av Dom José Gaspar.

Ideal para investidores com interesse em renda, já está alugado!

A localização:

- Ponto de ônibus a 23 metros Linhas Centro: 22 e 41
- Mercado DIA a aproximadamente 130 metros
- Avenida Portugal a aproximadamente 165 metros
- O pavimento inferior do imóvel está no mesmo nível da Av. Portugal no lado oposto do lote
- Possui alto fluxo de veículos e pedestres.

O imóvel:

- Terreno com frente composta por 1 galpão com aproximadamente 170 m², sem pavimento superior nessa parte.
- Aos fundos, a edificação possui 2 pavimentos: sendo térreo e piso abaixo do nível do térreo.
- A divisão em 2 pavimentos é compatível com a topografia do lote e acesso no nível da Av. Portugal no lado oposto.
- Área total construída: 493 m².
- A construção dos fundos avança até aproximadamente 3 metros antes da divisa do fundo do lote.

Ambientes (na edificação dos fundos)

- Salas amplas nos dois pavimentos.
- 1 banheiro no pavimento inferior.
- Cozinha independente com dependências próprias.
- Pequeno quintal nos dois pavimentos (superior e inferior).

Imóvel regularizado.

Documentação em ordem!

Agende a sua visita!