Prédio à venda, 400 m² por r$ 1.500.000,00 - vila lidio santana - guarulhos/sp

Última atualização: 05/12/2025 às 03:16h | Ref: PR0237

VENDA! PRÉDIO COMERCIAL de 400m² em Terreno de 250m² Excelente Espaço e Localização Estratégica!
Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário focada em fins comerciais com um potencial de uso excepcional. Este Imóvel Comercial destaca-se pelo seu ótimo espaço e localização estratégica (a ser confirmada no contato), sendo a base ideal para diversos tipos de negócios de médio e grande porte, como clínicas, escolas, coworkings ou escritórios corporativos.

Com uma área construída que supera em muito o tamanho do terreno, o imóvel possui 400,00 m² de área construída em um terreno de 250,00 m², indicando múltiplos pavimentos e uma verticalização que maximiza o espaço útil para a operação da sua empresa ou para locação.

Destaques e Potencial do Imóvel Comercial:

Área Construída: 400,00 m² Grande espaço verticalizado, ideal para distribuição de salas, consultórios ou showrooms.

Área do Terreno: 250,00 m² Terreno de tamanho funcional, com foco na eficiência da construção vertical.

Potencial de Uso: O imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, garantindo flexibilidade de locação ou uso próprio:

Clínicas Médicas e Odontológicas (Health Care).

Escolas e Cursos (Educação).

Escritórios Corporativos (Serviços e Back Office).

Salões de Eventos ou Buffets.

Agências Bancárias ou Representações.

Estrutura: (Inclusão de detalhes comuns em imóveis comerciais de 400m²): Espera-se que possua múltiplos banheiros por andar, recepção e áreas administrativas já pré-estabelecidas.

Localização Estratégica e Acessibilidade:

A ótima localização (a ser detalhada no agendamento) é o principal diferencial, oferecendo:

Visibilidade: Ponto de alto fluxo de veículos e pedestres (assumindo localização em avenida ou rua principal).

Acessibilidade: Fácil acesso a transporte público e às principais vias de circulação da cidade.

Infraestrutura: Próximo a bancos, restaurantes, cartórios e serviços essenciais, facilitando a rotina de clientes e colaboradores.

Investimento com Alto Retorno:

A compra de um imóvel comercial com estas dimensões e localização representa um investimento de alta rentabilidade, seja pela valorização do patrimônio ou pela geração de renda passiva através de locação para grandes empresas.

Imóvel para Fins Comerciais Foco total na produtividade e no crescimento do negócio.

Aviso Importante: Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.