Prédio à venda, 2300 m² por r$ 4.440.000,00 - parque continental ii - guarulhos/sp

Última atualização: 05/12/2025 às 03:16h | Ref: PR0063

VENDA EXCLUSIVA! PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO CENTRO DE GUARULHOS | 2.300m² | INVESTIMENTO COM RETORNO GARANTIDO!
Esta é a oportunidade de investimento que você esperava! Colocamos à venda um imponente Prédio Comercial de 2.300m² de área total construída, dividido em 04 pavimentos, estrategicamente localizado próximo ao Centro de Guarulhos. Com uma estrutura moderna e já adaptada para múltiplas fontes de receita, este imóvel é a definição de investimento inteligente e alto potencial de valorização.

A composição diversificada de locatários e a localização premium garantem um fluxo de renda estável e atrativo para grandes investidores e fundos imobiliários.

Estrutura Versátil e Multi-Uso (04 Pavimentos):

O prédio é projetado para maximizar a ocupação e a rentabilidade, com divisões claras e funcionais:

Térreo (Piso de Rua): Duas Lojas Comerciais consolidadas e de alta visibilidade, garantindo âncoras de receita imediata:

1 Pet Shop

1 Farmácia (serviços essenciais)

1° Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (WC) por andar Ideal para consultórios, startups ou pequenas empresas.

2° Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (WC) por andar Excelente para escritórios e serviços.

3° Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (WC) por andar Flexibilidade para diferentes tipos de locatários.

4° Pavimento (Cobertura/Lazer): Salão de Festas GRANDE com toda a estrutura para buffet e um Berçário adjacente Espaço perfeito para eventos, locação por hora ou coworking especializado.

Diferenciais e Comodidades:

Elevador: Essencial para a acessibilidade em todos os pavimentos, valorizando o imóvel e facilitando o acesso de clientes e locatários.

Área Construída: 2.300 m² Um ativo de grande porte.

Localização Estratégica Centro de Guarulhos:

A localização é um diferencial competitivo para qualquer tipo de negócio
Lazer e Serviços: A poucos minutos do Shopping Maia e do Bosque Maia, áreas de referência em lazer e qualidade de vida.
Acessibilidade: Fácil acesso às principais rodovias do estado: Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna.

Aviso: Os valores, documentação e condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.