Prédio à venda na Avenida Boa Nova, 99, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos

Última atualização: 18/10/2025 às 07:35h | Ref: AI60842

Prédio Comercial + Residencial - Localização Estratégica em Avenida Movimentada

Imóvel com 250 m² de terreno e 333 m² de área construída, localizado em uma avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, rodeado por comércios e residências.

Parte inferior:

2 salões comerciais amplos, cada um com aprox. 110 m², ambos com banheiro;

Excelente visibilidade e fácil adaptação para diferentes tipos de negócio.

Parte superior (residencial):

Casa espaçosa . Podendo se tornar salas comerciais. Com 3 dormitórios (sendo 2 suítes);

Sala ampla e bem iluminada;

Cozinha grande e funcional;

Lavanderia

Banheiro

Corredor lateral largo;

Quintal amplo, com possibilidade de ampliação ou transformação em salas comerciais.

Diferenciais:

Localização privilegiada em avenida principal;

Ideal para investidores que desejam renda com locação comercial e residencial
próximo a bairros como São João . Bom Sucesso. Pq. São Luiz
Rodovias Rio x São Paulo

Estrutura que permite expansão e novas salas comerciais no futuro.

obs ANO DE CONSTRUÇÃO
VALOR DO IPTU
E CONDOMINIO Á CONFIRMAR