Prédio à venda - r$ 15.100.000 - granja viana - cotia/sp

Última atualização: 26/09/2025 às 17:00h | Ref: PR0007

Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.

04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
Possui ar condicionado em todos as salas.
Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.
Elevador com acesso a todos os pavimentos.
Em cada andar tem banheiros e copas independentes.
14 Banheiros.

PISO TÉRREO
3 entradas: social, garagem e serviço.
Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.
Portaria.
Elevador e escada.
Escritório.
2 depósitos.
Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.
Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.

PRIMEIRO PISO
Sala de espera com área de café para clientes.
Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.
Sala de reunião.
Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).
2 estúdio fotográficos profissionais.

SEGUNDO PISO
2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.

TERCEIRO PISO
Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.
Um rooftop com amplo refeitório completo.
2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.
Banheiros.
Lavanderia.
Vestiário
- Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas)
- Energia elétrica.
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
- Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).