Venda R$ 3.700.000 | |
Condomínio | R$ 10/mês |
IPTU | Não informado |
Oportunidade de Investimento: Galeria Mercato - Centro Comercial na Granja Viana!
Rua São Camilo, 3535, Vilarejo, Carapicuíba/SP
Area útil/total 846m² / 1.534m²
Garagens: 21
Banheiros: 7
Descrição
Última atualização: | Ref: JB37090
Apresentamos o Galeria Mercato, um encantador centro comercial disponível para venda na privilegiada Granja Viana, ideal para investidores que buscam segurança e rendimento. Situado na Av. São Camilo, 3535, com fácil acesso pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares, este imóvel ostenta uma localização estratégica, cercada por mais de 20 condomínios de alto padrão.
Características e Vantagens:
Estrutura Impecável: Com 31 módulos, atualmente compostos por 16 lojas e salas comerciais a partir de 20 m², o espaço foi inaugurado há 12 anos e está em excelente estado de conservação.
Rentabilidade Garantida: Com 84% de ocupação e ZERO inadimplência, a Galeria Mercato garante um fluxo constante de renda. O imóvel possui uma administração rigorosa, evitando problemas com locatários.
Flexibilidade de Espaço: As divisões internas podem ser adaptadas conforme a necessidade, proporcionando versatilidade para o proprietário ou inquilinos.
Comodidades: O centro comercial conta com 10 lojas no piso térreo, 6 lojas no piso superior, 7 banheiros distribuídos, 21 vagas de estacionamento e uma infraestrutura moderna com energia trifásica.
Segurança e Regularidade: A documentação está em ordem, com IPTU já pago até 2024, laudo de bombeiros (AVCB) aprovado até março de 2027, e seguro do prédio quitado até janeiro de 2025.
Localização Estratégica: A Galeria Mercato está a apenas 500 metros do novo Condomínio Villa Nova Fazendinha, que contará com 830 apartamentos, além de estar próximo a importantes condomínios e comércios da região.
Essa é uma oportunidade imperdível para investidores que desejam diversificar seu portfólio em uma área em franca valorização. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento seguro e promissor!
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