Prédio à venda, 845 m² por r$ 3.700.000,00 - granja viana - carapicuíba/sp

Venda

R$ 3.700.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ --

Prédio

Rua São Camilo, 3535, Granja Viana, Carapicuíba/SP

  • Área útil845m²

  • Área total1.534m²

  • Banheiros32

  • Garagens21

Prédio à venda, 845 m² por r$ 3.700.000,00 - granja viana - carapicuíba/sp

Descrição

Última atualização: | Ref: PR0061

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana
Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.
Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento.
Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno.


IDEAL PARA INVESTIDORES.

Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!
Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.
Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares.
O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos
PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.
PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.
7 banheiros.
Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.
Energia Trifásica.
Telhas de concreto.
Lavanderia.
Depósito.
Abastecimento de água: Sabesp.
Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.
Conservação rigorosamente em dia.
Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.
IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.
Seguro do prédio já pago até janeiro 2025.
Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.
Possui escritório especializado na administração dos alugueis.
Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.
Agende uma visita!!!

Ver descrição completa

Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste prédio no Granja Viana, em Carapicuíba.

ProximidadesConheça o entorno do imóvel

Ver no mapa

Street ViewDê uma volta na vizinhança

Ver no mapa

Veja os pontos próximos na região.

Parques e áreas verdes

Morar no Granja Viana é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça José Barbosa da Silva

    1.1 km

  • Praça Santa Adélia

    1.6 km

  • Parque Teresa Maia

    1.7 km

Mercado e conveniências

Faça compras no Granja Viana e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • Arena Comunicação Visual

    1.1 km

  • Supermercado Pinheiro

    1.3 km

  • Serrano

    1.8 km

Escolas

Morar no Granja Viana é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • escola Municipal de Educação Infantil Vereador Carlos Wanderley A. da Silva

    1.1 km

  • Escola Estadual Professor Luiz Pereira Sobrinho

    1.4 km

  • EScola Estadual Professora Esmeralda Becker Freire de Carvalho

    1.7 km
Publicidade