Edifício comercial de alto padrão no tamboré – galpão industrial e escritórios modernos

Última atualização: 17/10/2025 às 09:00h | Ref: 913

Quadro de áreas:

Área de Terreno de 7.711 m²
Área Total Construída de 5.510,39 m², sendo:
Piso Térreo e área fabril: 3.406 m²
1º Pavimento: 920 m²
2º Pavimento: 920m²
Outras áreas 264m²

Características Gerais:

Localização Estratégica: 80 m de frente para uma das principais alamedas de Alphaville.
Infraestrutura Completa: Recepção com pé direito duplo, área de espera e auditório para até 50 pessoas.

Áreas e Medidas:

Terreno: 7.711 m²
Área Total Construída: 5.510,39 m², distribuída em:
-Piso Térreo (área fabril): 3.406 m²

-1º Pavimento: 920 m²

-2º Pavimento: 920 m²

- Outras Áreas: 264 m²

Estacionamento:

40 vagas totais, divididas em:
- 11 vagas frontais na entrada

-14 vagas na lateral do galpão

-15 vagas na parte traseira do galpão

Infraestrutura Interna:

Escritórios: 1.840 m² distribuídos em 2 pavimentos com:
-Salas com divisórias de vidro e excelente acústica

-Piso em carpetes de placas (instalado em 2022 com capacidade para 500 kg/m², e 150 kg/m² no mezanino)

-Estrutura completa de cabeamento de dados e elétrica

-Área de descompressão e copa aberta

Acessibilidade:
Dois acessos por escadas em extremidades opostas
Elevador novo (instalado há 3 anos)

Detalhes do Galpão:

Construção pré-moldada com pé direito de 10 m
Dimensões aproximadas: 65 m x 35 m
1 doca elevada com plataforma e 2 docas em nível
Gás encanado e cabine de energia com 500 KVA
Toda a instalação elétrica revisada há 8 anos (sistema novo e00203v plenamente operante)
Sistema hídrico: 3 caixas d’água de 15 mil litros (estacionamento lateral) + 4 caixas de 10 mil litros

Observações: Todas as informações estão sujeitas a alterações.

Agende sua visita e descubra o potencial de um imóvel que une infraestrutura moderna à uma localização privilegiada!