Prédio à venda, 10649 m² por r$ 85.000.000 - alphaville industrial - barueri/sp

Última atualização: 26/11/2025 às 00:30h | Ref: PR0306

Prédio Comercial à Venda Alameda Grajaú / Alphaville SP

Imóvel corporativo de alto padrão localizado em um dos endereços mais nobres e valorizados de Alphaville, com excelente visibilidade, ocupação sólida e inquilinos de grande expressão nacional.
Uma oportunidade rara para investidores, fundos imobiliários e empresas que buscam um ativo robusto, com alta liquidez e fluxo de renda estável.

Informações Técnicas

ABL (Área Bruta Locável): 10.649 m²

Terreno: 6.800 m²

Taxa de Ocupação: 65%

Quantidade de pavimentos: 3

Padrão construtivo: corporativo, com lajes amplas e excelente circulação

Indicadores Financeiros

Aluguel atual: R$ 44,00 / m²

Valor de venda: R$ 85.000.000,00

Imóvel já locado para grandes players, garantindo renda imediata

Locatários Atuais (alto padrão e solidez)

Decolar gigante do setor de viagens

Orgânico Coworking operador premium de espaços flexíveis

Grupo Pão de Açúcar (GPA) uma das maiores empresas de varejo do Brasil

A presença desses locatários reforça a qualidade do ativo, garantindo confiabilidade, giro de caixa e ocupação contínua.

Localização Estratégica

Situado na Alameda Grajaú, coração de Alphaville, região marcada por empresas multinacionais, shoppings, serviços e infraestrutura completa.
O ponto é considerado um dos mais valorizados para imóveis corporativos no eixo BarueriSantana de Parnaíba.

Destaques do Ativo

Edifício comercial robusto, com excelente padrão de construção

Taxa de ocupação elevada

Renda imediata com contratos corporativos

ABL expressiva e lajes eficientes

Forte potencial de valorização

Ativo premium para composição de portfólio

Uma oportunidade única para aquisição de um prédio comercial completo, em localização ímpar e com renda consolidada.

O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição.

Agende uma visita e confira!

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Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J

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