Prédio à venda na Rua Zaqueu Brandão, 798, Grageru, Aracaju

Última atualização: 17/12/2025 às 11:40h | Ref: 19186

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, no Bairro São José em Aracaju/Sergipe.
Avenida: Zaqueu Brandão, quase esquina com a Rua: Urquiza Leal.
Próximo ao comércio em geral.

EXCELENTE para: Loja, escritórios, salas comerciais, clínicas, investidor em locação, etc.
PRÉDIO MISTO = Comercial e/ou Residencial.

Área Total: 461,53m2
Medida do Lote: 24m(frente) x 27,50m(esquerda) x 17,60m(direita) x 13,50m(fundo)
Área Construída: 429 m2
Posição: Leste (SOMBRA)

CARACTERÍSTICAS:
1- PAVIMENTO TÉRREO (loja e casa):
Unidade COMERCIAL (Loja): +- 170 m2 = POSSUI: 1 escritório, 2 banheiros, depósito e 6 vagas de garagem.
Unidade RESIDENCIAL (Casa): +- 180 m2 = POSSUI: 1 Sala, 1 Cozinha ampla, área de serviço, Dependência completa de empregada, 1 gabinete, 3 quartos, sendo: 1 com closet, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem.

2- PAVIMENTO SUPERIOR (Salas comerciais e casa):
Unidade COMERCIAL (Frente): +- 110 m2 = Hall, Corredor, Recepção, 4 Salas com banheiros.
Unidade RESIDENCIAL (Fundo): +- 180 m2 = Corredor, Cozinha, Área de serviço, 1 Sala ampla, 3⁄4, Sendo: 1 suíte e 1 banheiro social.

ESTUDA proposta de TROCA por imóvel de menor valor.
Aceita financiamento bancário.
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WZAP: 79 9 - NORMA LEÃO - CRECI: 1537/PF-SE