Prédio à venda na Avenida Brg. da Silva Paes, 225, Campinas, São José

Última atualização: 15/08/2025 às 08:25h | Ref: 2070

Ótima oportunidade!

Vende-se um edifício comercial composto de 04 andares, edificado em terreno de 660m² (20x33), com área construída total de 1,429,14m², RI nº 19.628- São José-SC.

Andar térreo com área total aberta entre colunas de sustentação com área total de 357m², conta com um banheiro e uma antessala em alvenaria, além de 02 portas principais de entrada na parte frontal do imóvel.

O prédio todo tem vocação para vários seguimentos comerciais, tendo como exemplo;
- Salas comerciais,
- Consultórios médicos,
- Escritórios profissionais em geral.
- No andar térreo, além dos citados acima, também se considera a implantação de mercado, farmácia, agro shop, entre outras opções.

Sobre os andares superiores:

- São 03 andares acima do pavimento térreo, ou seja, as salas, são espelhadas e com as mesmas características e dimensões, divididas em 04 salas por andar, com metragem de 70,11 m² privativos cada , totalizando 12 unidades independentes.
- Todas possuem duas entradas individuais e um banheiro privativo.
- Cada unidade possui uma inscrição imobiliária individualizada junto a municipalidade e também relógio individual de energia elétrica.
- O acesso aos andares, se dá pela entrada lateral com portaria privativa.
- Possui 07 vagas de estacionamento em frente ao prédio e mais 03 vagas privativas no interior do pátio.

Terrenos no mesmo bairro e metragem semelhantes, constata-se um valor médio de R$ 8,109,00 o m², o qual multiplicando por 660 m², teremos o valor de R$ 5,351,000,00.
Considerando a metragem construída conforme a matricula e multiplicando pelo valor de referência da tabela Cub do SINDUSCON-SC, teríamos um valor em torno de R$4.215,000,00 (quatro milhões duzentos e quinze mil reais), que somados ao valor do terreno temos o valor final aproximado de R$ 9.566,550,00.