Prédio à venda na SC 434, 6654, Encantada, Garopaba

Última atualização: 30/12/2025 às 20:25h | Ref: 15435

Prédio Comercial e Residencial na SC-434 em Garopaba – Alto Potencial de Renda

Este é um imóvel estratégico, com vocação clara para renda, localizado às margens da Rodovia SC-434, principal via de acesso a Garopaba e região. Uma oportunidade rara para quem busca investir em um ativo sólido, com múltiplas unidades, fluxo constante de visibilidade e excelente aproveitamento do terreno.

Com três lojas comerciais no pavimento térreo e dois apartamentos no pavimento superior, o imóvel combina moradia e geração de renda no mesmo ativo, oferecendo grande flexibilidade de uso e retorno.

Características do Imóvel

• Área total do terreno: 448 m²
• Área construída: aproximadamente 200 m² + quiosque
• Amplo estacionamento frontal
• Fundos com área de lazer completa
• Piscina com cascata
• Jardim, lavanderia, despensa e garagem coberta
• Quiosque com churrasqueira e espaço gourmet

Pavimento Térreo – Lojas Comerciais

• Loja 01 – 32 m² (com banheiro)
• Loja 02 – 33 m² (com banheiro)
• Loja 03 – 35 m² (com banheiro)

Excelente visibilidade, acesso direto pela rodovia e alto potencial para locação comercial.

Pavimento Superior – Apartamentos

Apartamento 01 – 60 m² + área externa exclusiva

• 02 dormitórios com varanda, sendo uma suíte com closet
• Banheiro social
• Sala e cozinha
• Área externa exclusiva com piscina, quiosque gourmet, lavanderia, despensa, jardim e garagem coberta
• Rebaixo em gesso com iluminação em LED
• Móveis sob medida permanecem no imóvel

Apartamento 02 – 40 m²

• 01 dormitório
• Sala
• Cozinha
• Banheiro

Localização

Rodovia SC-434 – Bairro Encantada – Garopaba – SC
Principal via de acesso à cidade, com alto fluxo diário e grande valorização.

Valor

R$ 1.650.000,00

Documentação

• Contrato de Compra e Venda
• Cadastro imobiliário ativo

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Villaz Negócios Imobiliários – CRECI 10687 J