Oportunidade para investidores na Trindade - Prédio Cml. e Res. em Florianópolis

Última atualização: 19/07/2025 às 08:05h | Ref: PR32-56222

Prédio Comercial e Residencial em Florianópolis.
Terreno com 300m² em localização estratégica, próximo ao CIC, com edificação já construída de 307,75m². O imóvel conta atualmente com 6 apartamentos de 1 dormitório, sendo que o terceiro andar foi transformado em um único apartamento com 3 dormitórios - facilmente reversível ao layout original, conforme projeto já previsto.

Além disso, há um projeto pronto para reforma: possibilidade de criar até 12 studios + 2 estúdios extras no terraço, otimizando ao máximo o potencial de renda.

Os dois últimos andares foram construídos com blocos de Siporex, sistema que garante isolamento térmico e acústico, ideal para proporcionar conforto mesmo em uma área com grande circulação.
Ideal para uso residencial (aluguel anual ou temporada) ou Comercial (clínica, escola, estética...)

Cada unidade tem aproximadamente 45m² e a localização é um dos grandes diferenciais: a poucos metros da Rua Lauro Linhares e Avenida da Saudade, com acesso fácil à UFSC, UDESC, Shopping Vila Romana e às praias do Norte e Leste da Ilha.

Perfeito para quem busca um imóvel com grande potencial de rentabilidade.
Entre em contato com a Corretora Cássia Sebold pelo telefone (48) 9 ou pelo e-mail (link removido)@(link removido)