Prédio à venda na Luiz Paulo da Silva, 156, Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis

Última atualização: 19/06/2025 às 08:35h | Ref: 710832

Oportunidade Única na Praia do Santinho - Versatilidade, Vista Mar e Excelente Rentabilidade!
Terreno escriturado com 454,35m², localizado em ponto estratégico da Praia do Santinho, com frente para duas ruas e fácil acesso tanto à Praia do Santinho quanto ao bairro dos Ingleses. O imóvel é ideal para quem busca investimento com retorno garantido, moradia com vista privilegiada ou ambas as possibilidades.

No terreno, encontram-se construções consolidadas e prontas para rentabilizar:

- 2 Chalés independentes, cada um com:
Pé-direito alto e mezanino com 1 suíte com vista deslumbrante para o mar
Entrada individual por ruas distintas
Área construída de cada chalé em torno de 60m²
1 vaga de garagem por chalé
Excelente opção para moradia, locação de temporada ou aluguel anual
Atualmente, 1 chalé está alugado por R$ 2.200/mês, além das taxas de manutenção

- Conjunto geminado com 3 quitinetes, cada uma com:
1 vaga de garagem
Área construída em torno de 43m² cada quitinete - Total construído, com a varanda: 131m²
Prontas para locação de short stay (diárias) ou contratos mensais
Atualmente, 2 quitinetes estão alugadas por R$ 1.500/mês cada

- Atenção, investidores: A proprietária estuda a possibilidade de venda fracionada da área, permitindo a aquisição separada de cada chalé individualmente ou do conjunto com 3 quitinetes geminadas.

- Valores de venda fracionada:
Cada chalé individual: R$ 380.000,00
Conjunto com 3 quitinetes geminadas: R$ 580.000,00

- Rentabilidade comprovada! Um investimento ideal para quem deseja diversificar com segurança e retorno acima da média na região.
- Localização privilegiada, próxima às belezas naturais da Praia do Santinho, aos comércios locais e com fácil conexão ao bairro dos Ingleses. Perfeito para quem valoriza qualidade de vida e visão empreendedora.
-- Importante: As construções não são averbadas, portanto não é possível financiamento bancário.