PEDC 113 Loja 610101010-2

Última atualização: 20/06/2025 às 14:20h | Ref: PR0082

Sobrado com 03 Dormitórios com três pisos, construído em um terreno plano de 13,20 x 26,00. Esse lugar está localizado em um bairro em expansão, perto de um shopping Bourbon Ipiranga, com uma localização super conveniente e fácil acesso, entre duas ótimas avenidas da cidade Bento Gonçalves e Ipiranga. É perfeito para um consultório, clínica, academia, laboratório, igreja, mercado, comércio, farmácia, estúdio, e muito mais! No térreo, temos uma loja excelente com pé direito alto, cozinha, dois banheiros, vestiário, lixeira externa e ar. Além disso, há um pátio e estacionamento para 10 carros (2 vagas cobertas, quatro vagas no pátio interno e mais 4 vagas no pátio frontal). A entrada para carros é feita por uma porta grande de ferro dentro da loja, que conta com portões eletrônicos (todos com controle remoto). Para garantir a segurança, temos alarme no setor 1, cerca elétrica e câmeras de segurança vigiando tudo. No mezanino, temos um espaço incrível que pode ser adaptado para diversas salas, todas muito bem iluminadas. Há também um banheiro no andar. Na parte superior, com entrada separada, temos uma residência com quatro dormitórios (sendo 1 suíte), ar condicionado em todos os quartos, 3 banheiros (sendo 1 lavabo), todos com móveis sob medida. Além disso, há uma sala de estar estendida, uma ótima cozinha com móveis planejados, área de serviço, lavanderia, jardim de inverno e um terraço incrível em formato de L com churrasqueira rotativa. O imóvel também conta com gás central e alarme no setor 2. Todo o prédio é monitorado por celular e possui alarme com dois setores individuais, um para a parte comercial e outro para a residencial. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.