**prédio comercial desocupado à venda na azenha, porto alegre, rs**

Última atualização: 19/10/2025 às 17:30h | Ref: 451964-LU

Excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial desocupado, localizado na Av. Ipiranga, na cidade de Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Este imóvel espaçoso e versátil oferece 04 quartos sendo dois com suíte com sacada, banheiro social, área de serviço, cozinha com churrasqueira, sala com sacada. Prédio para comercio e residência .
Com 8 vagas de garagem, atendendo às necessidades de diversos tipos de negócios.
Com uma localização estratégica, este prédio comercial está pronto para receber sua empresa, oferecendo fácil acesso a vias principais e uma ampla visibilidade para clientes em potencial. Sua estrutura versátil e espaçosa proporciona inúmeras possibilidades de uso, desde escritórios corporativos a espaços de varejo.
Além disso, a região conhecida por sua infraestrutura completa, com uma variedade de serviços, comércios e opções de lazer, tornando-a um local atrativo para estabelecer seu negócio.
Prédio comercial e residencial, piso térreo loja 120,38m² , dois banheiros , um com acessibilidade, mais mezanino com 60m² , 02 aparelhos de Ar Condicionado (quente e frio) de 48.000 BTU - 01 Elevador de passageiros Thyssen com capacidade para até 250 Kg. -Piso superior com elevador para 250k,
Não perca a oportunidade de adquirir este prédio comercial desocupado, pronto para receber sua empresa e impulsionar seu sucesso. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel único.
Área de serviço
Gás central
Lavanderia
Elevador
Estacionamento
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Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.