Prédio comercial a venda com pé direito duplo e estacionamento, bairro cristo redentor, porto alegre, rs

Última atualização: 29/09/2025 às 16:26h | Ref: 54536-MT

Excelente prédio comercial localizado a poucos metros do Shopping Bourbon Wallig da Avenida Assis Brasil PORTEIRA FECHADA!Prédio conta com construção forte e sólida, com pé direito triplo, amplamente arejado, com pátio nos fundos, e estacionamento frontais, oferecendo seis vagas. Trás ainda um mezanino, excelente para reuniões. Contém três banheiros, e salas de atendimento/escritórios, com ar condicionado. Já nos fundos, o pátio é enorme, podendo ser adaptado para um segundo estacionamento. Localização excepcional! Imóvel fica na rua Enes Bandeira, à 450 metros do Bourbon Wallig, e a 290 metros da Avenida Assis Brasil! Significa dizer que fica a poucos metros de um gigantesco comércio, além de fartas opções de condução pública. OBS: Atualmente o prédio trata-se de uma oficina mecânica totalmente equipada, com ferramentaria, maquinários, elevadores... em pleno funcionamento, com ampla clientela, e estabelecido no bairro há mais de 25 anosPrédio vendido de porteira fechada – com todos os equipamentos, além de acompanhamento e transição juntamente com os clientes. Principais características:- Terreno medindo 13,20 x 44,00 metros (área total de 580 metros quadrados), sendo 198 metros quadrados de área construída.- Pé direito com 9,50 metros (altura que permite construção de mezanino)- Espaço para 20 veículos, com estacionamento próprio - Quatro elevadores com capacidade de 4.100 kg cada- Ferramental completo para o serviço de mecânica (pronto para trabalhar)- Prédio construído em local alto, sem possibilidade de alagamentos- Estrutura moderna, com excelente circulação de ar, e muito bem iluminado- Uma dependência completa para o uso dos funcionários, e outras duas exclusivas para os clientes- Duas salas (Recepção e Direção, com ar condicionado)- Área verde na parte externa- Sistema de alarme 24 horas- PPCI e extintores de incêndio em diaOBS: 1-Empresa sólida, com mais de 25 anos no mercado (toda a clientela formada através de indicações, boca a boca)2-Faturamento anual bruto: R$ 1.350.000,00Valor de venda (porteira fechada): R$ 2.650.000,00Valor de venda (somente o prédio): R$ 2.550.000,00Aceita financiamento - documentação rigorosamente em dia! Enfim, não deixe de aproveitar essa oportunidade de adquirir este ótimo prédio comercial, no coração do bairro Cristo Redentor! *** Use seu veículo e/ou FGTS como entrada.*** ENCONTRE O SEU IMÓVEL IDEAL UTILIZANDO NOSSO SISTEMA DE INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL QUE IDENTIFICA O QUE PRECISA EM NOSSAS MAIS DE QUARENTA MIL OFERTAS*** Clique agora mesmo no ícone quot;Contatar Anunciante quot;. #xD;
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