Prédio à venda na Avenida Capivari, 763, Cristal, Porto Alegre

Última atualização: 05/03/2026 às 13:17h | Ref: 743456

Prédio Comercial Multiuso no Bairro Cristal, localizado em área de franca expansão, próximo ao Barra Shopping Sul, este imóvel oferece uma estrutura rara que concilia varejo e indústria no mesmo local, com total autonomia.

Diferenciais Estruturais:
Setor de Varejo: 02 Lojas comerciais totalmente independentes, cada uma com seu próprio banheiro e vitrine.

Setor Industrial/Logístico: Pavimento fabril exclusivo com pé direito duplo, ideal para linhas de produção ou estoques verticais.

Logística Facilitada: Entrada auxiliar específica para veículos pesados (carga e descarga) com acesso direto à área de produção.

Estacionamento: 03 vagas frontais para clientes e visitantes.

Infraestrutura Interna (03 Pavimentos):
Escritórios e Estoque: 04 salas de escritório privativas e 04 áreas de estoque/depósito, sala câmara fria entre outras salas.

Serviço e Apoio: Sala para câmara fria, 02 cozinhas, 02 vestiários com banheiro + 05 banheiros auxiliares.

Lazer e Expansão: Amplo terraço, pátio nos fundos e salão de festas com depósito privativo.

Localização: Excelente ponto no Bairro Cristal, com fácil acesso ao transporte público e fluxo constante de veículos.

Oportunidade única: Imóvel ofertado abaixo do valor de mercado.