Prédio à venda na Avenida Veiga, 78, Coronel Aparício Borges, Porto Alegre

Última atualização: 13/11/2025 às 13:05h | Ref: 760176

Prédio Comercial à Venda ? Estrutura Completa e em Excelentes Condições!
Apresentamos um imponente prédio comercial de 4 pavimentos**, construído em **2003**, com **estrutura sólida e acabamento de alto padrão**, ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas ou centros de treinamento. O imóvel, anteriormente ocupado pela **Magnum ? Centro de Formação e Aperfeiçoamento de Vigilantes Ltda.**, foi projetado para comportar atividades corporativas e educacionais de médio e grande porte, oferecendo amplos espaços, excelente funcionalidade e infraestrutura completa.
Características do Imóvel
Área total construída: 1.607,44 m², distribuída em 4 pavimentos 8 salas amplas e versáteis, ideais para escritórios, salas de aula, auditórios ou treinamentos
Recepção espaçosa e bem estruturada**, perfeita para controle de acesso e atendimento ao público
2 banheiros completos (masculino e feminino), ambos equipados com chuveiros
Cozinha completa com estrutura de restaurante, ideal para refeitório corporativo ou cafeteria
Ambientes bem ventilados e iluminados, com excelente aproveitamento da luz natural
Construção sólida e moderna, em*excelente estado de conservação, pronta para uso imediato
Potenciais Usos Comerciais:
Devido à sua estrutura ampla e bem distribuída, o imóvel é ideal para diversas finalidades comerciais, tais como:
Instituições de ensino (cursos técnicos, escolas profissionalizantes, centros de formação, faculdades, cursinhos) Clínicas médicas, odontológicas, laboratoriais ou de reabilitação, Empresas de segurança, treinamentos corporativos ou call centers
Sedes administrativas de empresas e escritórios corporativos, Coworking, centros de atendimento ou órgãos públicos, Academias, centros esportivos ou de capacitação profissional
Localizado na Avenida Veiga, nº 78, bairro Partenon ? Porto Alegre/RS**, o prédio situa-se em **região estratégica e de grande valorização comercial**.
O imóvel conta com fácil acesso às principais vias da cidade, estando próximo a comércios, bancos, restaurantes, instituições de ensino e pontos de transporte público.
A área oferece grande visibilidade, segurança e conveniência, tornando-se perfeita para quem busca um endereço de prestígio e alto potencial de retorno.
Prédio comercial completo, versátil e em excelentes condições estruturais.
Uma oportunidade única para quem deseja instalar ou expandir suas atividades com conforto, segurança e eficiência, em um imóvel de padrão superior e pronto para uso.