Prédio à venda na Avenida da Cavalhada, 5055, Cavalhada, Porto Alegre

Última atualização: 14/01/2026 às 20:00h | Ref: 84

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda segura, valorização patrimonial e excelente retorno anual.

Trata-se de um shopping / prédio comercial localizado na Avenida da Cavalhada, uma das regiões mais consolidadas e de grande fluxo na Zona Sul de Porto Alegre.

Informações do Investimento:

- Valor do investimento: R$ 10.000.000,00
- Aluguel atual: R$ 82.713,63
- Rentabilidade: 9,02% ao ano
- Reajuste anual: IPC-A / IGP-M
- Área edificada: 3.000 m²

Características do Imóvel:

- Tipo: Prédio comercial (Shopping)
- Endereço: Av. da Cavalhada, 5055 - Bairro Cavalhada
Cidade: Porto Alegre - RS
- Área construída: 3.000 m²
- Área de terreno: 6.478,29 m²
- Prazo contratual: Diversos (contratos vigentes)
- Rentabilidade mensal: 0,75% a.m.

Destaques:
- Imóvel comercial já locado, garantindo renda imediata
- Contratos diversificados, reduzindo risco
- Localização estratégica em corredor comercial consolidado
- Grande área de terreno e possibilidade de expansão futura
- Fluxo intenso de clientes na região

Este é um ativo ideal para quem busca segurança, previsibilidade e rendimento acima da média do mercado, além de estar situado em uma área com forte potencial de valorização.

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