Prédio à venda na Rua Ícaro, Ícaro, Canudos, Novo Hamburgo

Última atualização: 18/12/2025 às 21:15h | Ref: 1607

Excelente oportunidade de investimento no bairro Canudos, em Novo Hamburgo

Conjunto de dois imóveis comerciais vendidos juntos, no mesmo terreno, ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e versatilidade em uma região estratégica, com alto fluxo de veículos.

O prédio principal é moderno e imponente, com 4 pavimentos e 969,94 m² de área privativa, sendo três andares destinados à loja e um pavimento para área administrativa. Conta com elevador, cerca de 15 vagas de estacionamento, acessibilidade, PPCI completo, painéis solares, piso em porcelanato, forro de gesso rebaixado e sistema de câmeras.

O andar de escritório já está dividido em salas privativas, salas de reunião e recepção, oferecendo estrutura pronta para operações administrativas.

No mesmo terreno, o imóvel lateral possui 229,54 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, em ótimo estado de conservação. Dispõe de piso em porcelanato, ar-condicionado, sistema de câmeras, PPCI, estacionamento para pelo menos 5 veículos e cerca elétrica.

Os imóveis estão prontos para uso, indicados para diferentes tipos de comércio, com excelente visibilidade, sistema de iluminação, cortinas de ferro e localização tranquila e estratégica.

▪️ Investimento: R 4.850.000

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*Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. 18/12/2025