Prédio à venda na Rua Uruguai, 145, São José, Canoas

Última atualização: 14/02/2026 às 13:10h | Ref: 74167520

? **PRÉDIO COMERCIAL COM COBERTURA RESIDENCIAL ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!**
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com residência no mesmo local!
**? Características da Cobertura Residencial:**
* 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
* Ampla sala com lareira
* Sala de estar com linda sacada frontal
* 1 banheiro social
* Área livre espaçosa
* Espaço gourmet com churrasqueira
* Sistema de energia solar instalado
**? Sobre o Prédio Comercial:**
* Localizado a apenas 100 metros da Avenida Getúlio Vargas, ESTAÇAO DE TREM
* Apenas 2 minutos do Hospital da Ulbra
* Próximo à Estação São Luís
* Região de alto fluxo e fácil acesso
**? Destaques:**
Ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo imóvel, ou para investidores que buscam boa rentabilidade em uma área valorizada!