Prédio à venda na Rua Boqueirão, 351, Igara, Canoas

Última atualização: 19/12/2025 às 11:55h | Ref: 28481

Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial versátil, com ótima estrutura e localização estratégica. Na venda, o imóvel conta com um prédio principal que abriga uma loja nos fundos e mais quatro kitnets, somando cerca de 650m² de área construída. O prédio dispõe de salas amplas, três banheiros, sendo um adaptado para pessoas com deficiência, acabamento em piso cerâmico, fachadas com portas de vidro, além de portões de ferro automatizados. Possui ainda rampa lateral de acesso, garantindo acessibilidade, e facilidade de estacionamento nas proximidades.

Nos fundos, há uma loja independente com aproximadamente 40m², equipada com banheiro privativo, piso cerâmico, porta de vidro, cortina metálica e grades frontais, proporcionando maior segurança. Complementando o imóvel, encontram-se quatro kitnets, cada uma com cerca de 37m², ideais para locação e geração de (link removido) em avenida de intenso movimento, com grande circulação de veículos e pedestres, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, comércio variado, além de estar próximo à BR-116 e à Estação de Trem, garantindo excelente visibilidade e logística.