Prédio à venda, 3500 m² por R$ 2.500.000,00 - Mutuá - São Gonçalo/RJ

Última atualização: 14/02/2026 às 14:08h | Ref: PR0072

Prédio Comercial Imponente com 3.500 m² em Área Estratégica de São Gonçalo/RJ

Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, espaço e localização estratégica no coração comercial de São Gonçalo.

Implantado em um terreno amplo de 4.000 m², este prédio comercial conta com 3.500 m² de área construída, distribuídos em térreo + 3 pavimentos, além de terraço, oferecendo máxima flexibilidade para diversos tipos de operação.

Destaques do imóvel:

10 banheiros bem distribuídos

30 vagas de estacionamento, diferencial raro na região

Prédio totalmente vazio, pronto para ocupação imediata ou retrofit personalizado

Localização que gera valor:

Situado a apenas 300 metros do polo comercial do Rodo, no Centro de São Gonçalo, o imóvel está inserido em uma região de alto fluxo e forte atividade econômica, com excelente visibilidade e fácil acesso.

No entorno, encontram-se grandes geradores de demanda como:

Shopping Partage

Assaí Atacadista

Praça Dr. Luiz Palmier

Hospitais, concessionárias e repartições públicas

Além disso, está a apenas 3,5 km da BR-101, garantindo conexão rápida com outras regiões da cidade e municípios vizinhos.

Uso versátil e alto potencial:

Ideal para grandes empresas, instituições de ensino, clínicas, centros administrativos, call centers ou projetos de investimento comercial de médio e grande porte.

Um ativo estratégico para quem busca escala, localização e valorização patrimonial.