Predio comercial 4 andares, 1129m² com de estudios de gravação prontos, na barra olímpica

Última atualização: 07/08/2025 às 06:10h | Ref: 680211016-48

Imóvel Comercial Completo no Polo de Cine e Vídeo Ideal para Estúdios, Agências e Produtoras!

Está buscando um imóvel amplo, versátil e pronto para atender sua empresa com conforto, infraestrutura e localização estratégica?

Apresento este incrível prédio comercial com 1.129m² de área construída, distribuído em 4 pavimentos inteligentes, localizado no coração do Polo de Cine e Vídeo uma região em plena valorização, perfeita para negócios criativos, estúdios, produtoras, agências e muito mais!

Pertinho da Linha Amarela, do Aeroporto de Jacarepaguá, a menos de 1 Km do Parque Olímpico, Rock in Rio e futuro parque temático Imagine. E a menos de 2km do Rio Centro.

Destaques do Imóvel:
Pronto para uso, com excelente estrutura e materiais de alta qualidade.

Ambientes espaçosos, bem iluminados e ventilados naturalmente.

Estúdios, camarins, salas técnicas e multiuso já integrados.

Infraestrutura para elevador e excelente potencial para energia solar.

Distribuição por Pavimento:
1º PAVIMENTO (semi-enterrado):

Estúdio com 100m² e pé-direito duplo

Varanda e área de apoio

2 banheiros (feminino e masculino)

Camarim com acesso ao 2º pavimento

Sala técnica multiuso

Garagem para até 4 veículos (pode ser transformada em lounge)

Quarto de zelador

Acesso direto à rua com rampa

2º PAVIMENTO (térreo):

Hall de entrada

3 salas multiuso de tamanhos variados

1 camarim

Banheiros feminino e masculino

3º PAVIMENTO:

3 estúdios (2 grandes e 1 menor)

3 salas multiuso (para depósito, escritório ou reunião)

2 banheiros espaçosos (masculino e feminino)

4º PAVIMENTO:

Sala ampla integrada ao terraço da frente

2 salas com banheiros privativos

Cozinha planejada com armários

Refeitório com acesso ao terraço dos fundos

Área de lavanderia

Infraestrutura Adicional:
Previsão para elevador ligando todos os andares

Shaft para passagem de infraestrutura elétrica e hidráulica

Prismas de ventilação e iluminação natural em todos os andares

Jardim e lago na entrada, trazendo charme e bem-estar

O que já fica no imóvel:
Equipamentos de ar-condicionado e refrigeração
Armários planejados na cozinha e fogão
Cortinas e persianas

Gerador de 115 KVA disponível para negociação à parte
Mobiliário (sofás, mesas, cadeiras, armários) também pode ser negociado

Oportunidade imperdível para quem busca um espaço diferenciado e pronto para atuar!
Se você quer trazer sua empresa para um endereço estratégico, com estrutura de ponta e ambientes funcionais, esse imóvel é a escolha certa.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
Você vai se surpreender com o potencial deste espaço.