Prédio à venda na Rua Professor Ferreira da Rosa, 69, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Última atualização: 14/02/2026 às 16:04h | Ref: PR0013_LCL

Rua Professor Ferreira da Rosa, 69 Barrinha RJ

Prédio com excelente localização e alto potencial de uso comercial e institucional.
Ativo indicado para investidores e incorporadoras que buscam refit, retrofit ou requalificação urbana, em região consolidada da Barra da Tijuca.

Dados do Imóvel

Área do terreno: 318,50 m²

Área construída: 982,50 m²

3 pavimentos

Distribuição: térreo, 2 apartamentos, cobertura, casa de máquinas e casa de incêndio

5 vagas de garagem

Elevador Otis (5 passageiros)

Reservatório de água: 20.000 litros

Uso atual: residencial / comercial

Documentação: regular

Acabamentos

Pisos em tacos, cerâmica e granito
Paredes em pintura PVA e azulejos
Escadas em madeira maciça
Bancadas em granito

Potencial de Uso

Clínicas e laboratórios
Escolas, creches e cursos
Academias e igrejas
Residencial sênior boutique
Casas de repouso ou hospitais de transição
Escritórios corporativos ou sede empresarial

Infraestrutura e Localização

Rua plana e pavimentada, com iluminação pública em LED e largura de 11 m.
Infraestrutura urbana completa: energia elétrica, água, gás, esgoto, telefonia e coleta de lixo.

Entorno com ampla oferta de comércio e serviços: supermercados, farmácias, restaurantes, colégios e clínicas.

Acesso rápido à Estrada do Joá, São Conrado, Alto da Boa Vista, praias da Barra da Tijuca e Metrô.