Prédio à venda na Avenida Fernando Correa da Costa, 456, Poção, Cuiabá

Última atualização: 12/09/2025 às 17:01h | Ref: 21390

Oportunidade Estratégica: Sala Comercial de 108 m² com 2 Vagas na Avenida Fernando Corrêa da Costa em Cuiabá

CUIABÁ, MT – Uma sala comercial de grande porte, com duas vagas de garagem, está à venda no Edifício Avenida Home Office Center. Localizado na Avenida Fernando Corrêa da Costa, nº 400, no bairro Poção, o imóvel oferece um ponto estratégico para negócios que buscam alta visibilidade e fácil acesso em um dos principais corredores comerciais da capital mato-grossense.
O conjunto imobiliário, que inclui a sala comercial nº 15 e as vagas de garagem nº 02 e 03, é ideal para profissionais liberais e pequenas empresas que valorizam localização e infraestrutura. O espaço encontra-se em bom estado de conservação, tendo passado por reformas recentes.

Descrição Interna do Imóvel

Com um acabamento de qualidade, o imóvel possui piso de porcelanato em perfeito estado em todos os ambientes, proporcionando uma aparência moderna e de fácil manutenção. O layout interno é versátil e funcional, composto por uma sala principal que pode servir como recepção ou área de trabalho aberta, corredores de acesso, múltiplas salas privativas ideais para escritórios individuais ou salas de reunião, e uma copa equipada com pia e armários.
A estrutura se completa com dois lavabos (masculino e feminino) e uma área externa privativa, um diferencial para momentos de pausa. As divisórias internas em drywall e vidro temperado permitem flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades específicas de cada negócio.

Diferenciais da Região e do Imóvel

Localização Privilegiada: Situado na Avenida Fernando Corrêa da Costa, o imóvel está em uma das mais importantes e movimentadas artérias viárias e comerciais de Cuiabá. A via é um corredor de intenso fluxo que conecta diversas regiões da cidade, garantindo máxima visibilidade para qualquer negócio.
Proximidade a Polos Geradores de Público: A sala está a poucos minutos de importantes centros de serviço e comércio, como o Shopping 3 Américas e a Universidade Federal de Mato Grosso (UFMT). Essa proximidade assegura um fluxo constante e diversificado de pessoas na região.
Infraestrutura Completa: O bairro Poção é uma área urbana consolidada, oferecendo infraestrutura completa com redes de água, esgoto, energia elétrica, telecomunicações e acesso facilitado ao transporte público.
Comodidade e Espaço: Além da ampla área privativa de mais de 100 m², o imóvel inclui duas vagas de garagem autônomas, um diferencial significativo em uma região de grande movimento.
Edifício Consolidado: O Avenida Home Office Center é um edifício com vocação comercial estabelecida, inserido em um mercado robusto de salas comerciais na região.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca estabelecer ou expandir seus negócios em um endereço de prestígio e conveniência em Cuiabá.