Prédio à venda na Rua Pioneiros da Paz, Santa Amélia, Belo Horizonte

Última atualização: 21/08/2025 às 18:40h | Ref: 879895

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Santa Amélia — Excelente Oportunidade para Investidores

Imóvel 100% locado com rendimento atual de R$12.000,00/mês. Prédio multifuncional em localização estratégica, a apenas 20 metros da Avenida Guarapari, principal eixo comercial do bairro Santa Amélia.

Composição do imóvel:

01 Loja comercial (térreo):

•Área total: 54,40 m²;


•02 banheiros;


•01 cozinha.


03 Salas comerciais:

•Sala 01 – 21,56 m²


•Sala 02 – 17,40 m²


•Sala 03 – 23,50 m²


05 Kitnetes residenciais (todas com 1 vaga de garagem):
Cada unidade possui:

•Quarto


•Cozinha


•Banheiro


•Vaga livre de estacionamento


Dimensões das kitnetes:

•Kitnet 01 – 17,60 m²


•Kitnet 02 – 17,60 m²


•Kitnet 03 – 22,50 m²


•Kitnet 04 – 24,12 m²


•Kitnet 05 – 26,40 m²


Renda mensal:

R$ 9.800,00/mês com todas as unidades alugadas (05 kitnetes, 03 salas comerciais e 01 loja).

Diferenciais do imóvel:

•Localização comercial altamente valorizada.


•Totalmente alugado — ideal para investidores.



Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.


Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais.

Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado.

A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em BH, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto.

Prolar Netimóveis – Seu novo lar está
Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.