Prédio à venda na Rua Pioneiros da Paz, Santa Amélia, Belo Horizonte

Última atualização: 26/12/2025 às 18:45h | Ref: 879895

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Santa Amélia – Oportunidade para Investidores

Excelente prédio comercial e residencial no bairro Santa Amélia, a apenas 20 metros da Avenida Guarapari, principal corredor comercial da região. Imóvel ideal para investidores que buscam renda imediata, segurança patrimonial e alto potencial de valorização.

Renda mensal atual:
• Aproximadamente R$ 12.000,00/mês
• Imóvel 100% locado

Composição do imóvel:

• 01 Loja Comercial (térreo)
– Área aproximada de 54 m²
– 02 banheiros
– Copa/cozinha

• 03 Salas Comerciais
– Sala 01: 21,56 m²
– Sala 02: 17,40 m²
– Sala 03: 23,50 m²

• 05 Kitnets Residenciais (todas locadas)
– Cada unidade composta por quarto, cozinha e banheiro
– Metragens variando entre 17,60 m² e 26,40 m²

Garagem:
• 05 vagas de garagem

Diferenciais do imóvel:
• Todas as unidades com matrículas individuais
• Localização estratégica, com grande fluxo comercial
• Imóvel misto (comercial e residencial)
• Excelente liquidez e potencial de valorização
• Ideal para quem busca investimento com renda imediata

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.


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